Lambersart – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€297,450
1M
+35.2%
1Y
+26.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,500 |
| luglio | €225,000 |
| agosto | €199,500 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €206,000 |
| dicembre | €209,450 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €224,500 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €297,450 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-4.4%
1Y
+46.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €780 |
| agosto | €660 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €710 |
| aprile | €910 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.09%
1M
-8.9%
1Y
+15.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.11% |
| luglio | 5.98% |
| agosto | 4.97% |
| settembre | 4.72% |
| ottobre | 5.11% |
| novembre | 5.62% |
| dicembre | 5.18% |
| gennaio | 6.02% |
| febbraio | 5.25% |
| marzo | 5.4% |
| aprile | 5.59% |
| maggio | 5.09% |
Costo al metro quadro
€4,440
1M
+27.1%
1Y
+27.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,230 |
| luglio | €3,150 |
| agosto | €2,980 |
| settembre | €3,030 |
| ottobre | €3,430 |
| novembre | €3,170 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,280 |
| febbraio | €3,650 |
| marzo | €3,230 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €4,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (27%)
3 camere (33%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 11 listings (8%) |
| 2 camere (27%) | 35 listings (27%) |
| 3 camere (33%) | 43 listings (33%) |
| 4+ camere (32%) | 42 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.26% |
| 2 camere | 6.89% |
| 3 camere | 3.52% |
| 4+ camere | 3.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.78% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.13% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.71% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,130 |
| 2 camere | €3,380 |
| 3 camere | €5,100 |
| 4+ camere | €4,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 28 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€6,720
2 camere
€10.2k
3 camere
€12k
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €156k | €160k | €225k | €335k |
| luglio | €82.5k | €157k | €225k | €299k |
| agosto | €118k | €158k | €260k | €248k |
| settembre | €112k | €158k | €272k | €295k |
| ottobre | €101k | €158k | €295k | €277.5k |
| novembre | €107.3k | €155k | €211.4k | €277.5k |
| dicembre | €95.5k | €153k | €249k | €252.5k |
| gennaio | €97.5k | €157k | €260k | €239k |
| febbraio | €97.5k | €157.5k | €275.6k | €293.4k |
| marzo | €97.5k | €149k | €277.5k | €313k |
| aprile | €100k | €147.5k | €335.5k | €360k |
| maggio | €158k | €148k | €341.5k | €410k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €760 | €1,230 | €1,300 |
| luglio | €550 | €710 | €1,020 | €1,230 |
| agosto | €430 | €790 | €950 | €910 |
| settembre | €430 | €810 | €790 | €1,030 |
| ottobre | €550 | €820 | €880 | €710 |
| novembre | €570 | €830 | €850 | €1,050 |
| dicembre | €430 | €820 | €870 | €430 |
| gennaio | €500 | €820 | €680 | €1,260 |
| febbraio | €450 | €750 | €870 | €1,300 |
| marzo | €430 | €900 | €950 | €1,190 |
| aprile | €560 | €900 | €1,000 | €1,350 |
| maggio | €560 | €850 | €1,000 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 25.87 | 17.45 | 15.24 | 21.52 |
| luglio | 12.55 | 18.56 | 18.31 | 20.26 |
| agosto | 23.14 | 16.58 | 22.72 | 22.84 |
| settembre | 21.71 | 16.26 | 28.76 | 23.96 |
| ottobre | 15.44 | 16.16 | 28.03 | 32.8 |
| novembre | 15.68 | 15.56 | 20.63 | 22 |
| dicembre | 18.51 | 15.64 | 23.85 | 48.93 |
| gennaio | 16.25 | 16.05 | 31.98 | 15.84 |
| febbraio | 18.06 | 17.42 | 26.4 | 18.75 |
| marzo | 19.12 | 13.84 | 24.34 | 21.85 |
| aprile | 14.88 | 13.66 | 27.93 | 22.22 |
| maggio | 23.47 | 14.51 | 28.43 | 28.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,110 | €3,400 | €2,960 | €3,420 |
| luglio | €3,510 | €3,340 | €3,060 | €3,110 |
| agosto | €4,630 | €3,670 | €3,550 | €2,700 |
| settembre | €4,150 | €3,510 | €3,560 | €3,210 |
| ottobre | €3,960 | €3,590 | €3,880 | €2,870 |
| novembre | €4,210 | €3,830 | €3,110 | €2,980 |
| dicembre | €3,750 | €3,780 | €3,580 | €2,680 |
| gennaio | €3,860 | €3,650 | €3,820 | €2,520 |
| febbraio | €3,860 | €3,150 | €4,110 | €2,980 |
| marzo | €3,860 | €3,170 | €3,990 | €3,430 |
| aprile | €3,960 | €3,530 | €4,980 | €3,790 |
| maggio | €4,130 | €3,380 | €5,100 | €4,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.09 % | 104 | 27 | €297,450 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.26 % | 3 | 8 | €158,000 | €560 |
2 Camere | 6.89 % | 28 | 7 | €148,000 | €850 |
3 Camere | 3.52 % | 36 | 7 | €341,500 | €1,000 |
4+ Camere | 3.54 % | 37 | 5 | €410,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.09% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Lambersart
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lambersart sono €297,450, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Lambersart si ripagherà in 28.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.26%, prezzo di vendita €158,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €148,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.52%, prezzo di vendita €341,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.54%, prezzo di vendita €410,000, affitto €1,210.
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