Cambrai – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,950
1M
-1%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €93,250 |
| luglio | €99,250 |
| agosto | €92,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €103,250 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €101,500 |
| febbraio | €99,900 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €99,900 |
| maggio | €98,950 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
-0.1%
1Y
-15.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €560 |
| agosto | €510 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €520 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.02%
1M
+4.4%
1Y
-10.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.75% |
| luglio | 8.29% |
| agosto | 8.25% |
| settembre | 9.28% |
| ottobre | 5.61% |
| novembre | 6.55% |
| dicembre | 6.53% |
| gennaio | 6.92% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 6.61% |
| aprile | 6.73% |
| maggio | 7.02% |
Costo al metro quadro
€1,900
1M
-1%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,780 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,740 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,850 |
| febbraio | €1,920 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €1,920 |
| maggio | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (28%)
2 camere (36%)
3 camere (21%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (28%) | 16 listings (28%) |
| 2 camere (36%) | 21 listings (36%) |
| 3 camere (21%) | 12 listings (21%) |
| 4+ camere (16%) | 9 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
3 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.49% |
| 2 camere | 7.16% |
| 3 camere | 5.87% |
| 4+ camere | 4.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.42% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.22% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.67% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.34% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,080 |
| 2 camere | €1,970 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €2,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3010 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,400
2 camere
€6,120
3 camere
€7,920
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €95.5k | €111.8k | €177.5k |
| luglio | €53k | €94k | €94.5k | €201.7k |
| agosto | €62.7k | €83.5k | €94.5k | €312.9k |
| settembre | €50.4k | €80.8k | €92k | €230.8k |
| ottobre | €145k | €106.3k | €129k | €161k |
| novembre | €145k | €96k | €129k | €158.7k |
| dicembre | €145k | €98k | €129k | €213.9k |
| gennaio | €145k | €101.5k | €99.0k | €149.9k |
| febbraio | €97.8k | €96.5k | €98k | €124.9k |
| marzo | €97.8k | €93k | €149.7k | €267.5k |
| aprile | €97.8k | €89k | €149.5k | €267.5k |
| maggio | €97.8k | €85.5k | €134.8k | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €570 | €780 | €850 |
| luglio | €440 | €580 | €720 | €840 |
| agosto | €460 | €550 | €650 | €850 |
| settembre | €450 | €490 | €680 | €850 |
| ottobre | €450 | €550 | €680 | €870 |
| novembre | €440 | €500 | €700 | €760 |
| dicembre | €460 | €510 | €650 | €950 |
| gennaio | €430 | €490 | €660 | €850 |
| febbraio | €440 | €500 | €700 | €840 |
| marzo | €440 | €510 | €670 | €850 |
| aprile | €440 | €510 | €660 | €950 |
| maggio | €450 | €510 | €660 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.83 | 14.09 | 11.95 | 17.42 |
| luglio | 10.15 | 13.56 | 10.94 | 19.96 |
| agosto | 11.36 | 12.65 | 12.12 | 30.59 |
| settembre | 9.32 | 13.68 | 11.27 | 22.66 |
| ottobre | 26.85 | 16.07 | 15.81 | 15.42 |
| novembre | 27.46 | 15.97 | 15.36 | 17.32 |
| dicembre | 26.27 | 16.01 | 16.48 | 18.77 |
| gennaio | 27.94 | 17.44 | 12.46 | 14.78 |
| febbraio | 18.75 | 16.08 | 11.68 | 12.4 |
| marzo | 18.75 | 15.2 | 18.65 | 26.23 |
| aprile | 18.75 | 14.54 | 18.89 | 23.46 |
| maggio | 18.22 | 13.97 | 17.03 | 23.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,200 | €1,850 | €1,880 | €1,290 |
| luglio | €2,520 | €2,190 | €1,550 | €2,030 |
| agosto | €2,240 | €1,990 | €1,410 | €3,260 |
| settembre | €2,340 | €1,920 | €1,560 | €2,320 |
| ottobre | €5,180 | €2,530 | €1,900 | €1,560 |
| novembre | €5,180 | €2,180 | €1,900 | €1,690 |
| dicembre | €5,180 | €2,180 | €2,190 | €2,290 |
| gennaio | €5,180 | €2,360 | €1,800 | €1,640 |
| febbraio | €4,080 | €2,190 | €1,780 | €1,510 |
| marzo | €4,080 | €2,160 | €2,090 | €1,950 |
| aprile | €4,080 | €2,050 | €2,200 | €2,060 |
| maggio | €4,080 | €1,970 | €2,070 | €2,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.02 % | 24 | 34 | €98,950 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.49 % | 2 | 14 | €97,850 | €450 |
2 Camere | 7.16 % | 10 | 11 | €85,500 | €510 |
3 Camere | 5.87 % | 6 | 6 | €134,750 | €660 |
4+ Camere | 4.26 % | 6 | 3 | €267,500 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.02% e prezzi delle proprietà a partire da €85,500, Cambrai
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cambrai sono €98,950, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Cambrai si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.49%, prezzo di vendita €97,850, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.16%, prezzo di vendita €85,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.87%, prezzo di vendita €134,750, affitto €660.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.26%, prezzo di vendita €267,500, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?