Wasquehal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
0%
1Y
+31.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €224,700 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €261,500 |
| settembre | €264,000 |
| ottobre | €260,000 |
| novembre | €259,000 |
| dicembre | €255,500 |
| gennaio | €257,500 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €246,500 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+7.4%
1Y
+24.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
1M
-6.6%
1Y
-0.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.25% |
| luglio | 4.91% |
| agosto | 4.79% |
| settembre | 4.84% |
| ottobre | 5.2% |
| novembre | 3.69% |
| dicembre | 4.62% |
| gennaio | 4.35% |
| febbraio | 4.49% |
| marzo | 5.09% |
| aprile | 5.38% |
| maggio | 5.03% |
Costo al metro quadro
€3,950
1M
+4%
1Y
+20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,230 |
| luglio | €3,360 |
| agosto | €3,680 |
| settembre | €3,830 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €3,830 |
| dicembre | €3,940 |
| gennaio | €3,900 |
| febbraio | €3,900 |
| marzo | €3,790 |
| aprile | €3,800 |
| maggio | €3,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (34%)
3 camere (36%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (34%) | 21 listings (34%) |
| 3 camere (36%) | 22 listings (36%) |
| 4+ camere (25%) | 15 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.28% |
| 2 camere | 4.93% |
| 3 camere | 5.54% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,820 |
| 2 camere | €4,130 |
| 3 camere | €4,300 |
| 4+ camere | €3,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4480 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4460 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4510 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€6,840
2 camere
€8,880
3 camere
€15.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €139.4k | €225.4k | €342k |
| luglio | €159k | €160k | €225.4k | €312k |
| agosto | €159k | €160k | €278k | €335.5k |
| settembre | €159k | €177k | €278k | €335.5k |
| ottobre | €159k | €155k | €260k | €335.5k |
| novembre | €159k | €215k | €264k | €359k |
| dicembre | €159k | €193k | €264k | €315k |
| gennaio | €159k | €199k | €269k | €299k |
| febbraio | €142k | €187k | €269k | €343.8k |
| marzo | €139k | €170k | €252.9k | €349k |
| aprile | €159k | €159k | €256.8k | €299k |
| maggio | €159k | €179k | €284k | €369k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €670 | €800 | -- |
| luglio | -- | €640 | €1,200 | €980 |
| agosto | €650 | €640 | €980 | -- |
| settembre | -- | €770 | €850 | -- |
| ottobre | €650 | €760 | €930 | €1,500 |
| novembre | €400 | €690 | €820 | €1,240 |
| dicembre | €650 | €790 | €900 | €1,350 |
| gennaio | -- | €730 | €890 | €1,520 |
| febbraio | €510 | €700 | €760 | €1,690 |
| marzo | €540 | €740 | €990 | -- |
| aprile | -- | €730 | €1,140 | -- |
| maggio | €570 | €740 | €1,310 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.4 | 23.48 | -- |
| luglio | -- | 20.83 | 15.65 | 26.45 |
| agosto | 20.54 | 20.83 | 23.76 | -- |
| settembre | -- | 19.28 | 27.25 | -- |
| ottobre | 20.38 | 17.11 | 23.3 | 18.64 |
| novembre | 33.29 | 25.85 | 26.89 | 24.1 |
| dicembre | 20.38 | 20.32 | 24.39 | 19.44 |
| gennaio | -- | 22.86 | 25.24 | 16.39 |
| febbraio | 23.07 | 22.23 | 29.5 | 16.95 |
| marzo | 21.39 | 19.17 | 21.37 | -- |
| aprile | -- | 18.15 | 18.73 | -- |
| maggio | 23.37 | 20.29 | 18.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,610 | €2,950 | €3,420 | €3,260 |
| luglio | €4,890 | €3,670 | €3,420 | €3,030 |
| agosto | €4,890 | €3,870 | €3,920 | €3,550 |
| settembre | €4,850 | €4,240 | €4,340 | €3,410 |
| ottobre | €4,890 | €3,560 | €4,060 | €3,880 |
| novembre | €4,890 | €4,710 | €3,960 | €4,010 |
| dicembre | €4,820 | €4,180 | €4,000 | €3,360 |
| gennaio | €4,970 | €4,310 | €4,080 | €3,260 |
| febbraio | €4,620 | €4,050 | €3,950 | €3,550 |
| marzo | €4,520 | €3,660 | €3,740 | €3,730 |
| aprile | €4,890 | €3,420 | €3,890 | €2,990 |
| maggio | €4,820 | €4,130 | €4,300 | €3,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.03 % | 53 | 8 | €249,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.28 % | 2 | 1 | €159,000 | €570 |
2 Camere | 4.93 % | 17 | 4 | €179,000 | €740 |
3 Camere | 5.54 % | 19 | 3 | €284,000 | €1,310 |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €369,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Wasquehal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wasquehal sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Wasquehal si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.28%, prezzo di vendita €159,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.93%, prezzo di vendita €179,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €284,000, affitto €1,310.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €369,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?