Parigi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Paris department
Affidabilità
Alta
Mercato di Parigi: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
87Buono
87 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€620,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €595,000 |
| settembre 2025 | €598,000 |
| ottobre 2025 | €599,000 |
| novembre 2025 | €610,000 |
| dicembre 2025 | €600,000 |
| gennaio 2026 | €599,000 |
| febbraio 2026 | €599,000 |
| marzo 2026 | €615,000 |
| aprile 2026 | €615,000 |
| maggio 2026 | €625,000 |
| giugno 2026 | €624,630 |
| luglio 2026 | €620,000 |
Affitto mensile mediano
€1,880
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,850 |
| ottobre 2025 | €1,870 |
| novembre 2025 | €1,920 |
| dicembre 2025 | €1,950 |
| gennaio 2026 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,980 |
| aprile 2026 | €1,850 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,880 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +0.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.65% |
| settembre 2025 | 4.64% |
| ottobre 2025 | 4.67% |
| novembre 2025 | 4.81% |
| dicembre 2025 | 5.07% |
| gennaio 2026 | 5.05% |
| febbraio 2026 | 4.94% |
| marzo 2026 | 5.13% |
| aprile 2026 | 4.59% |
| maggio 2026 | 4.49% |
| giugno 2026 | 4.66% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€11,070
| 1M | +1% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €10,820 |
| settembre 2025 | €10,680 |
| ottobre 2025 | €10,700 |
| novembre 2025 | €10,700 |
| dicembre 2025 | €10,710 |
| gennaio 2026 | €10,730 |
| febbraio 2026 | €10,770 |
| marzo 2026 | €10,980 |
| aprile 2026 | €10,980 |
| maggio 2026 | €11,050 |
| giugno 2026 | €10,960 |
| luglio 2026 | €11,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (21,156 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.44% |
| 2 camere | 4.99% |
| 3 camere | 4.64% |
| 4+ camere | 3.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.61% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.7% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.42% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.35% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €11.1k |
| 2 camere | €10.6k |
| 3 camere | €10.7k |
| 4+ camere | €12.5k |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10550 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11750 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 2,914 |
| 2 camere | 5,998 |
| 3 camere | 4,482 |
| 4+ camere | 5,630 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3,176 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2,454 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2,507 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2,119 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1,681 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1,474 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1,234 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1,015 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 778 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 514 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 478 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 405 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 322 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 1,439 |
| 2 camere | 1,685 |
| 3 camere | 895 |
| 4+ camere | 917 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1,285 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 757 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 715 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 541 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 357 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 286 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 242 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 167 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 158 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 126 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 78 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 70 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 57 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)
2 camere (32%)
3 camere (22%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (18%) | 4,353 listings (18%) |
| 2 camere (32%) | 7,683 listings (32%) |
| 3 camere (22%) | 5,377 listings (22%) |
| 4+ camere (27%) | 6,547 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
27-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
22-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €270k | €440k | €690k | €1.29M |
| settembre 2025 | €270k | €440k | €695k | €1.30M |
| ottobre 2025 | €273k | €440k | €695k | €1.30M |
| novembre 2025 | €270k | €440k | €698k | €1.29M |
| dicembre 2025 | €270k | €445k | €699k | €1.30M |
| gennaio 2026 | €270k | €440k | €699k | €1.30M |
| febbraio 2026 | €267.5k | €444k | €695k | €1.34M |
| marzo 2026 | €270k | €442k | €699k | €1.32M |
| aprile 2026 | €270k | €445k | €699k | €1.32M |
| maggio 2026 | €270k | €449k | €699k | €1.35M |
| giugno 2026 | €266k | €445k | €698k | €1.33M |
| luglio 2026 | €266.8k | €445k | €698k | €1.35M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 | €1,760 | €2,600 | €4,400 |
| settembre 2025 | €1,160 | €1,800 | €2,600 | €4,250 |
| ottobre 2025 | €1,150 | €1,800 | €2,650 | €4,500 |
| novembre 2025 | €1,250 | €1,830 | €2,700 | €4,500 |
| dicembre 2025 | €1,340 | €1,900 | €2,800 | €4,600 |
| gennaio 2026 | €1,320 | €1,860 | €2,800 | €4,780 |
| febbraio 2026 | €1,300 | €1,820 | €2,710 | €4,750 |
| marzo 2026 | €1,390 | €1,920 | €2,850 | €4,720 |
| aprile 2026 | €1,190 | €1,770 | €2,620 | €4,420 |
| maggio 2026 | €1,150 | €1,750 | €2,500 | €4,300 |
| giugno 2026 | €1,150 | €1,850 | €2,710 | €4,200 |
| luglio 2026 | €1,210 | €1,850 | €2,700 | €4,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.57 | 20.79 | 22.12 | 24.53 |
| settembre 2025 | 19.41 | 20.37 | 22.28 | 25.47 |
| ottobre 2025 | 19.78 | 20.37 | 21.86 | 24.06 |
| novembre 2025 | 18 | 20.09 | 21.54 | 23.98 |
| dicembre 2025 | 16.74 | 19.52 | 20.8 | 23.51 |
| gennaio 2026 | 17.05 | 19.71 | 20.8 | 22.66 |
| febbraio 2026 | 17.15 | 20.33 | 21.38 | 23.58 |
| marzo 2026 | 16.19 | 19.17 | 20.44 | 23.39 |
| aprile 2026 | 18.91 | 20.95 | 22.22 | 24.96 |
| maggio 2026 | 19.57 | 21.38 | 23.27 | 26.16 |
| giugno 2026 | 19.28 | 20.05 | 21.48 | 26.39 |
| luglio 2026 | 18.37 | 20.05 | 21.54 | 27.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €11.3k | €10.7k | €10.6k | €12.2k |
| settembre 2025 | €11.3k | €10.7k | €10.7k | €12.3k |
| ottobre 2025 | €11.1k | €10.7k | €10.7k | €12.3k |
| novembre 2025 | €11.3k | €10.7k | €10.7k | €12.2k |
| dicembre 2025 | €11.2k | €10.7k | €10.8k | €12.3k |
| gennaio 2026 | €11.3k | €10.7k | €10.8k | €12.3k |
| febbraio 2026 | €10.9k | €10.7k | €10.7k | €12.6k |
| marzo 2026 | €11.2k | €10.7k | €10.8k | €12.4k |
| aprile 2026 | €11.1k | €10.6k | €10.8k | €12.4k |
| maggio 2026 | €11.2k | €10.8k | €10.8k | €12.6k |
| giugno 2026 | €11.1k | €10.6k | €10.7k | €12.4k |
| luglio 2026 | €11.1k | €10.6k | €10.7k | €12.5k |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€1,560
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,675
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Parigi variavano da ~1.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.45% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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-
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 19,041 | 4,937 | €620,000 | €1,880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.44 % | 2,914 | 1,439 | €266,790 | €1,210 |
2 Camere | 4.99 % | 5,998 | 1,685 | €445,000 | €1,850 |
3 Camere | 4.64 % | 4,482 | 895 | €698,000 | €2,700 |
4+ Camere | 3.64 % | 5,630 | 917 | €1,350,000 | €4,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €266,790, Parigi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Parigi sono €620,000, mentre l'affitto mediano è €1,880. Questo significa che la proprietà mediana a Parigi si ripagherà in 27.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €266,790, affitto €1,210.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.99%, prezzo di vendita €445,000, affitto €1,850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.64%, prezzo di vendita €698,000, affitto €2,700.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.64%, prezzo di vendita €1,350,000, affitto €4,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Parigi offre rendimenti fino al 8.45% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Parigi in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.