Paris – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Paris department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
34Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€625,000
1M
+1.6%
1Y
+9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €595,000 |
| luglio | €598,000 |
| agosto | €595,000 |
| settembre | €598,000 |
| ottobre | €599,000 |
| novembre | €610,000 |
| dicembre | €600,000 |
| gennaio | €599,000 |
| febbraio | €599,000 |
| marzo | €615,000 |
| aprile | €615,000 |
| maggio | €625,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
-2.7%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,720 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,850 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,920 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €1,930 |
| febbraio | €1,900 |
| marzo | €1,980 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.49%
1M
-2.2%
1Y
-5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.74% |
| luglio | 4.72% |
| agosto | 4.65% |
| settembre | 4.64% |
| ottobre | 4.67% |
| novembre | 4.81% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 5.05% |
| febbraio | 4.94% |
| marzo | 5.13% |
| aprile | 4.59% |
| maggio | 4.49% |
Costo al metro quadro
€11,050
1M
+0.6%
1Y
+4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €10,630 |
| luglio | €10,680 |
| agosto | €10,820 |
| settembre | €10,680 |
| ottobre | €10,700 |
| novembre | €10,700 |
| dicembre | €10,710 |
| gennaio | €10,730 |
| febbraio | €10,770 |
| marzo | €10,980 |
| aprile | €10,980 |
| maggio | €11,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (33%)
3 camere (23%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 58 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 4,186 listings (17%) |
| 2 camere (33%) | 8,178 listings (33%) |
| 3 camere (23%) | 5,621 listings (23%) |
| 4+ camere (27%) | 6,767 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1.79% |
| 1 camera | 5.11% |
| 2 camere | 4.68% |
| 3 camere | 4.3% |
| 4+ camere | 3.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.1% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.63% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.75% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.73% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.75% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.47% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.55% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.41% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €10.2k |
| 1 camera | €11.2k |
| 2 camere | €10.8k |
| 3 camere | €10.8k |
| 4+ camere | €12.6k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10790 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12120 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 51 |
| 1 camera | 2,865 |
| 2 camere | 6,104 |
| 3 camere | 4,637 |
| 4+ camere | 5,816 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3,198 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2,483 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2,556 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2,240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1,752 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1,466 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1,240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1,039 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 908 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 555 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 507 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 357 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 325 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 1,321 |
| 2 camere | 2,074 |
| 3 camere | 984 |
| 4+ camere | 951 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1,214 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 948 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 828 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 429 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 277 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 219 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 158 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 114 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 92 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 84 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 70 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,450
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,785
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Paris variavano da ~2.3% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.19% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€21.6k
Monolocale
€13.4k
1 camera
€13.8k
2 camere
€21k
3 camere
€30k
4+ camere
€51.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €267k | €430.7k | €675k | €1.25M |
| luglio | €265.9k | €435k | €688k | €1.25M |
| agosto | €270k | €440k | €690k | €1.29M |
| settembre | €270k | €440k | €695k | €1.30M |
| ottobre | €273k | €440k | €695k | €1.30M |
| novembre | €270k | €440k | €698k | €1.29M |
| dicembre | €270k | €445k | €699k | €1.30M |
| gennaio | €270k | €440k | €699k | €1.30M |
| febbraio | €267.5k | €444k | €695k | €1.34M |
| marzo | €270k | €442k | €699k | €1.32M |
| aprile | €270k | €445k | €699k | €1.32M |
| maggio | €270k | €449k | €699k | €1.35M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €1,720 | €2,600 | €4,350 |
| luglio | €1,100 | €1,740 | €2,570 | €4,300 |
| agosto | €1,150 | €1,760 | €2,600 | €4,400 |
| settembre | €1,160 | €1,800 | €2,600 | €4,250 |
| ottobre | €1,150 | €1,800 | €2,650 | €4,500 |
| novembre | €1,250 | €1,830 | €2,700 | €4,500 |
| dicembre | €1,340 | €1,900 | €2,800 | €4,600 |
| gennaio | €1,320 | €1,860 | €2,800 | €4,780 |
| febbraio | €1,300 | €1,820 | €2,710 | €4,750 |
| marzo | €1,390 | €1,920 | €2,850 | €4,720 |
| aprile | €1,190 | €1,770 | €2,620 | €4,420 |
| maggio | €1,150 | €1,750 | €2,500 | €4,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.32 | 20.86 | 21.63 | 23.91 |
| luglio | 20.14 | 20.89 | 22.28 | 24.22 |
| agosto | 19.57 | 20.79 | 22.12 | 24.53 |
| settembre | 19.41 | 20.37 | 22.28 | 25.47 |
| ottobre | 19.78 | 20.37 | 21.86 | 24.06 |
| novembre | 18 | 20.09 | 21.54 | 23.98 |
| dicembre | 16.74 | 19.52 | 20.8 | 23.51 |
| gennaio | 17.05 | 19.71 | 20.8 | 22.66 |
| febbraio | 17.15 | 20.33 | 21.38 | 23.58 |
| marzo | 16.19 | 19.17 | 20.44 | 23.39 |
| aprile | 18.91 | 20.95 | 22.22 | 24.96 |
| maggio | 19.57 | 21.38 | 23.27 | 26.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €10.8k | €10.5k | €10.4k | €11.9k |
| luglio | €11.1k | €10.6k | €10.7k | €11.9k |
| agosto | €11.3k | €10.7k | €10.6k | €12.2k |
| settembre | €11.3k | €10.7k | €10.7k | €12.3k |
| ottobre | €11.1k | €10.7k | €10.7k | €12.3k |
| novembre | €11.3k | €10.7k | €10.7k | €12.2k |
| dicembre | €11.2k | €10.7k | €10.8k | €12.3k |
| gennaio | €11.3k | €10.7k | €10.8k | €12.3k |
| febbraio | €10.9k | €10.7k | €10.7k | €12.6k |
| marzo | €11.2k | €10.7k | €10.8k | €12.4k |
| aprile | €11.1k | €10.6k | €10.8k | €12.4k |
| maggio | €11.2k | €10.8k | €10.8k | €12.6k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.49 % | 19,473 | 5,337 | €625,000 | €1,800 |
Monolocale | 1.79 % | 51 | 7 | €749,000 | €1,120 |
1 Camera | 5.11 % | 2,865 | 1,321 | €270,000 | €1,150 |
2 Camere | 4.68 % | 6,104 | 2,074 | €449,000 | €1,750 |
3 Camere | 4.3 % | 4,637 | 984 | €699,000 | €2,500 |
4+ Camere | 3.82 % | 5,816 | 951 | €1,350,000 | €4,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.49% e prezzi delle proprietà a partire da €270,000, Paris
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paris sono €625,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Paris si ripagherà in 28.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 1.79%, prezzo di vendita €749,000, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €449,000, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €699,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.82%, prezzo di vendita €1,350,000, affitto €4,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Paris offre rendimenti fino al 7.19% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Paris in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.