Canoni mediani degli appartamenti per camera in Italia: Milan, Rome e altri 8 mercati

Canoni mediani degli appartamenti in Italia

Per ottobre 2026, il rapporto sui prezzi mediani degli affitti in Italia riguarda appartamenti con 1, 2, 3 e 4+ camere da letto. Le rispettive mediane nazionali sono €750, €950, €1,000 e €1,200. Tra i mercati cittadini selezionati figurano Milano, Roma, Firenze, Venezia, Bologna, Torino, Napoli, Palermo, Bari e Verona, con canoni diversi secondo la città e il numero di camere.

• appartamenti con 1 camera€750
• appartamenti con 2 camere€950
• appartamenti con 3 camere€1,000
• appartamenti con 4+ camere€1,200

Canoni 1 camera in Italia

La mediana degli affitti in Italia per appartamenti con 1 camera da letto è €750 a ottobre 2026. Tra le 10 città selezionate, Venezia registra €1,380, il 25.5% in più rispetto a novembre 2024, mentre Firenze si attesta a €1,100, il 4.3% in meno. Roma raggiunge €1,050 dopo un aumento del 10.5%; Napoli resta a €700. Le serie cittadine coprono 2 anni, da novembre 2024 a ottobre 2026.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 2 camere in Italia

La mediana nazionale per appartamenti con 2 camere da letto è €950 a ottobre 2026. Tra le 10 città selezionate, Venezia si attesta a €1,630, l’8.7% in più rispetto a novembre 2024, mentre Palermo registra €700, in aumento dell’1.4%. Roma raggiunge €1,400 dopo un incremento dell’11.1%; Milano è a €1,300, in calo del 7.1%. Le serie cittadine vanno da novembre 2024 a ottobre 2026, un periodo di 2 anni.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 3 camere in Italia

Per gli appartamenti con 3 camere da letto, la mediana degli affitti in Italia è €1,000 a ottobre 2026. Milano si attesta a €1,900, il 2.6% in meno rispetto a novembre 2024, mentre Venezia raggiunge €1,800 dopo un aumento del 28.6%. Roma resta a €1,600 e Palermo registra €780, in calo del 2.5%. I dati riguardano 10 città selezionate, con serie cittadine di 2 anni da novembre 2024 a ottobre 2026.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 4+ camere in Italia

La mediana degli affitti in Italia per appartamenti con 4+ camere da letto è €1,200 a ottobre 2026. Tra le 10 città selezionate, Milano resta a €2,900 rispetto a novembre 2024, mentre Roma sale del 9.5% a €2,300. Firenze scende del 16.7% a €2,000 e Palermo cala del 5.0% a €950. Le serie cittadine coprono 2 anni, da novembre 2024 a ottobre 2026.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni mediani di Italia rispetto ad altri mercati

Con gli affitti dei paesi a confronto convertiti in euro, la mediana italiana di €750 per appartamenti con 1 camera da letto è inferiore a Portogallo (€1,150) e Spagna (€1,080), ma superiore a Francia (€590) e Polonia (€490). L’Italia è il paese evidenziato. Al suo interno, le mediane cittadine di ottobre 2026 comprendono Venezia a €1,380, Roma a €1,050 e Milano a €950, mostrando differenze rispetto alla mediana nazionale.

Canone mediano appartamento con 1 camera

I valori sono canoni mediani arrotondati nella stessa valuta. La classifica usa canoni di appartamenti con 1 camera.

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Fonti e metodologia

Questo report usa dati mensili dei report paese e città BestYieldFinder per Italia, concentrati sui canoni mediani degli appartamenti per numero di camere.

I valori pubblici dei canoni sono mediane arrotondate. Le righe città-periodo mancanti vengono omesse invece che stimate.

Le sezioni per camere usano filtri appartamento per 1, 2, 3 e 4+ camere.

Le righe dei paesi comparabili sono limitate a mercati nella stessa valuta perché BestYieldFinder non applica conversioni valutarie in questo report.

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