Bari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bari

Bari unisce il fronte mare sull’Adriatico a un porto operativo, al centro storico e al ruolo di capoluogo della provincia di Bari. Per chi investe in appartamenti, è una città in cui identità costiera e servizi urbani convivono da vicino, sostenendo un richiamo di lungo periodo.

Luglio 2026 segnala con chiarezza il punto chiave del mercato degli appartamenti: i prezzi hanno ceduto, mentre gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita è pari a €215.000, in calo del 2,3% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadro è €2.260, anch’esso in flessione del 2,3% nel mese. Sul fronte locativo, il canone medio mensile resta invariato a €900.

Ne deriva un quadro più equilibrato, ma ancora selettivo. Il rendimento è al 6,84%, dato che aiuta a spiegare perché il mercato resti interessante anche con prezzi in assestamento. Su base annua, il prezzo medio di vendita è comunque salito del 2,9% e il prezzo al metro quadro dell’1,8%, quindi il ribasso di luglio appare più come una correzione di breve che come un’inversione ampia. Per chi guarda agli appartamenti, la tensione principale è chiara: i costi di acquisto si sono allentati rispetto a giugno, ma il reddito da locazione non è aumentato, quindi i ritorni dipendono più dalla disciplina sul prezzo d’ingresso che dalla crescita degli affitti. In questo senso, il dato di luglio indica un mercato in cui la valutazione conta più dello slancio.