Bari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bari

Bari unisce un porto adriatico operativo, un centro storico e un lungo lungomare che influenzano la vita quotidiana tanto quanto l’attrattiva per gli investitori. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione crea una località in cui contano insieme domanda residenziale, centralità e identità costiera.

Agosto 2026 indica un mercato in cui i prezzi stanno ancora avanzando più rapidamente degli affitti. Il segnale più importante è il divario tra un rendimento lordo del 6,79% e gli ultimi aumenti dei prezzi, che suggerisce una compressione dei ritorni mentre i valori continuano a salire. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora pari a €220.000, dopo un aumento del 2,3% su base mensile e del 7,3% su base annua.

Lo stesso schema emerge anche nella base dei prezzi. Il prezzo medio al m2 ha raggiunto €2.340, in crescita del 3,4% rispetto al mese precedente e del 7,3% rispetto a un anno fa, mentre il prezzo medio dell’affitto resta a €900. Con canoni fermi e valori di vendita in aumento, il mercato tende più alla crescita del capitale che all’espansione immediata del reddito. Per gli investitori che seguono Bari, questo rende la disciplina sul prezzo sempre più importante.