Monopoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Monopoli

Monopoli unisce un fronte mare adriatico storico a un centro antico compatto, con vicoli bianchi e una presenza portuale ancora viva nella quotidianità. In provincia di Bari, si distingue come città costiera in cui si incontrano attrattiva balneare e tessuto urbano consolidato.

Giugno 2026 segnala un mercato in cui la dinamica dei prezzi resta solida, mentre la crescita degli affitti si è raffreddata. Il segnale più importante del mese è la distanza tra valori di vendita e canoni: gli appartamenti valgono in media €272.500 in acquisto, mentre l’affitto tipico è €850. Questo equilibrio conta perché il mercato continua ad assorbire valori patrimoniali più alti, mentre il reddito mensile si è mosso al ribasso nel breve periodo.

Sul fronte delle vendite, i prezzi degli appartamenti sono saliti del 2,8% mese su mese e del 9,0% su base annua, con il prezzo medio a €2.824/m2, anch’esso in aumento del 3,4% rispetto al mese precedente e del 17,5% rispetto a un anno fa. Gli affitti, invece, sono scesi del 15,0% su base mensile pur restando del 6,3% sopra giugno 2025. Ne risulta un rendimento lordo del 4,95%, segno che i ritorni dipendono oggi più dal sostegno dei prezzi che da una spinta degli affitti.