Monopoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Monopoli

Monopoli unisce un centro storico adriatico a un lungomare vissuto e a un accesso rapido alla costa della provincia di Bari. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio tra vita urbana quotidiana e appeal balneare, con prezzi influenzati sia dall’uso locale sia dall’interesse stagionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti continuano a salire, mentre la spinta degli affitti si è indebolita. Il prezzo medio di vendita è ora €279,000, dopo un aumento del 2.4% nel mese e del 13.4% nell’anno. Anche il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €2,910, in crescita del 2.4% mese su mese e del 18.1% su base annua, indicando che il costo della proprietà continua a salire in città.

Sul fronte locativo, invece, il quadro è più morbido. L’affitto medio è €850, in calo del 5.6% rispetto al mese precedente, pur restando del 6.3% sopra il livello di un anno fa. È qui che si vede la tensione principale del mese: i valori patrimoniali avanzano, ma il reddito non sta tenendo lo stesso ritmo nel breve periodo.

Per gli appartamenti, il risultato è un rendimento lordo del 4.47%. In termini pratici, il profilo di Monopoli nell’agosto 2026 suggerisce un mercato in cui il valore di capitale continua a essere rivalutato verso l’alto, mentre la redditività da locazione appare più contenuta.