Bari province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bari province

La provincia di Bari unisce costa adriatica, un centro urbano storico e un ampio entroterra fatto di città, agricoltura e collegamenti di trasporto. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione dà all’area un’identità regionale solida e una lettura di mercato che va oltre il solo capoluogo.

Agosto 2026 segnala un equilibrio chiaro: i prezzi degli appartamenti restano fermi mese su mese, mentre la crescita degli affitti continua a muoversi più velocemente. Il prezzo medio di vendita è €170,000 e il prezzo medio al m2 è €1,700, entrambi invariati rispetto al mese precedente, segno di una pausa dello slancio nel breve periodo. Nello stesso tempo, il canone medio è €800, anch’esso stabile mese su mese, ma in aumento del 6.7% su base annua. Questa divergenza conta perché mantiene il rendimento al centro della lettura, invece di lasciare che sia solo l’andamento dei prezzi a dominare il quadro.

Su questa base, il rendimento attuale degli appartamenti, pari al 7.55%, appare sostenuto dal rapporto tra reddito e valori patrimoniali, anche se la crescita annua del prezzo di vendita resta moderata, al 3.0%. Non si vede una rivalutazione rapida, ma piuttosto un apprezzamento graduale accompagnato da canoni più solidi. Per chi osserva la provincia di Bari, la domanda chiave in agosto 2026 non è tanto se i valori stiano accelerando, quanto se il reddito possa continuare a crescere più rapidamente di loro.