Polignano a Mare – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€298,000
1M
-3.9%
1Y
-9.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €330,000 |
| luglio | €330,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €320,000 |
| ottobre | €320,000 |
| novembre | €321,500 |
| dicembre | €320,000 |
| gennaio | €298,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €310,000 |
| maggio | €298,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
-14.3%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,750 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.11%
1M
-4.9%
1Y
+1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.08% |
| luglio | 7.18% |
| agosto | 8.33% |
| settembre | 8.34% |
| ottobre | 6.99% |
| novembre | 8.43% |
| dicembre | 8.67% |
| gennaio | 8.33% |
| febbraio | 8.33% |
| marzo | 8.56% |
| aprile | 8.53% |
| maggio | 8.11% |
Costo al metro quadro
€2,980
1M
-3.9%
1Y
+3.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,970 |
| luglio | €2,970 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,670 |
| ottobre | €2,670 |
| novembre | €2,910 |
| dicembre | €2,870 |
| gennaio | €2,980 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,100 |
| maggio | €2,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (30%)
200—300m² (11%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 63 listings (50%) |
| 100—200m² (30%) | 38 listings (30%) |
| 200—300m² (11%) | 14 listings (11%) |
| >300m² (9%) | 11 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.28% |
| 100—200m² | 8.7% |
| 200—300m² | 11.11% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,580 |
| 100—200m² | €2,670 |
| 200—300m² | €2,150 |
| >300m² | €1,940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 58 |
| 100—200m² | 36 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
<100m²
€15k
100—200m²
€30k
200—300m²
€60k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €230k | €355k | €495k | €650k |
| luglio | €230k | €352.5k | €522.5k | €650k |
| agosto | €225k | €350k | €415k | €650k |
| settembre | €230k | €344k | €417.5k | €650k |
| ottobre | €230k | €337.5k | €455k | €650k |
| novembre | €215k | €345k | €455k | €650k |
| dicembre | €200k | €345k | €490k | €650k |
| gennaio | €200k | €330k | €507.5k | €650k |
| febbraio | €200k | €330k | €540k | €680k |
| marzo | €200k | €326.5k | €585k | €680k |
| aprile | €206k | €350k | €570k | €739k |
| maggio | €206k | €345k | €540k | €680k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,500 | €2,500 | -- |
| luglio | €1,250 | €2,500 | -- |
| agosto | €1,500 | €2,500 | -- |
| settembre | €1,500 | €2,500 | -- |
| ottobre | €980 | €2,500 | -- |
| novembre | €1,150 | €3,000 | -- |
| dicembre | €1,150 | €3,000 | -- |
| gennaio | €1,330 | €2,500 | -- |
| febbraio | €1,330 | €2,500 | -- |
| marzo | €1,380 | €2,500 | -- |
| aprile | €1,380 | €2,500 | €5,000 |
| maggio | €1,250 | €2,500 | €5,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.78 | 11.83 | -- |
| luglio | 15.33 | 11.75 | -- |
| agosto | 12.5 | 11.67 | -- |
| settembre | 12.78 | 11.47 | -- |
| ottobre | 19.66 | 11.25 | -- |
| novembre | 15.58 | 9.58 | -- |
| dicembre | 14.49 | 9.58 | -- |
| gennaio | 12.58 | 11 | -- |
| febbraio | 12.58 | 11 | -- |
| marzo | 12.12 | 10.88 | -- |
| aprile | 12.48 | 11.67 | 9.5 |
| maggio | 13.73 | 11.5 | 9 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,880 | €2,630 | €1,940 | €1,630 |
| luglio | €2,880 | €2,640 | €2,130 | €1,670 |
| agosto | €2,780 | €2,520 | €1,740 | €1,670 |
| settembre | €2,880 | €2,470 | €1,720 | €1,630 |
| ottobre | €2,970 | €2,480 | €1,870 | €1,630 |
| novembre | €2,930 | €2,610 | €1,960 | €1,630 |
| dicembre | €2,720 | €2,580 | €2,140 | €1,670 |
| gennaio | €2,580 | €2,540 | €2,090 | €1,670 |
| febbraio | €2,500 | €2,540 | €2,160 | €1,790 |
| marzo | €2,500 | €2,510 | €2,340 | €1,940 |
| aprile | €2,580 | €2,820 | €2,270 | €2,110 |
| maggio | €2,580 | €2,670 | €2,150 | €1,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.78 % | 61 | 5 | €248,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.26 % | 6 | 2 | €134,000 | €700 |
2 Camere | 5.71 % | 16 | 1 | €210,000 | €1,000 |
3 Camere | 7.24 % | 24 | 1 | €248,500 | €1,500 |
4+ Camere | 5.38 % | 15 | 1 | €290,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.78% e prezzi delle proprietà a partire da €134,000, Polignano a Mare
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Polignano a Mare sono €248,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Polignano a Mare si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €134,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.24%, prezzo di vendita €248,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,300.
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