Italia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Italia

L’Italia unisce un fascino culturale di lunga data a un mercato degli appartamenti molto articolato, influenzato da centri storici, località costiere e poli urbani regionali. Questa combinazione offre un quadro d’investimento ampio, in cui prezzi e canoni locali possono muoversi con ritmi diversi.

Luglio 2026 segnala una tensione chiara nel mercato degli appartamenti in Italia: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti resta ferma. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €175,000, in aumento del 2.9% su base mensile e del 9.4% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €1,840, anch’esso in crescita del 2.9% nel mese e dell’8.2% rispetto a un anno fa.

In questo contesto, il canone medio si è mantenuto a €1,000, invariato sia mese su mese sia anno su anno. Ne deriva un rendimento dell’8.32%, segno che il ritorno è ancora presente, ma viene messo alla prova da prezzi di acquisto più solidi. Per chi segue l’Italia con un’ottica mensile, il punto centrale non è una forte espansione degli affitti, bensì l’impatto dei valori di acquisto in aumento sulla posizione complessiva.