Savona province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Savona province

La provincia di Savona si estende lungo la costa occidentale della Liguria, dove le località sul mare sono vicine a colline boscose e valli dell’entroterra. Tra litorale e rilievi, gli appartamenti possono trovarsi in contesti fisici molto diversi pur rimanendo nella stessa provincia.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni. Il prezzo medio di vendita è salito del 5,8% su base annua, mentre il canone medio è rimasto invariato nello stesso periodo. Per chi investe mirando al reddito da locazione, questa differenza conta più della crescita dei prezzi considerata da sola: se il costo d’acquisto aumenta senza una crescita corrispondente dei canoni, per i redditi da locazione diventa più difficile tenere il passo. Si tratta di medie provinciali, non di una descrizione di ogni singolo appartamento.

Con un prezzo medio di vendita di €254.000, il dato offre un riferimento per l’impegno d’acquisto, non una valutazione di uno specifico immobile. Il rendimento lordo indicato, pari al 4,42%, è un altro parametro utile, ma va letto insieme al divario tra prezzi e canoni, non come un rendimento garantito. Il rendimento lordo non tiene conto, di per sé, di costi, imposte o periodi senza locazione. La conclusione di questo mese è quindi circoscritta: i prezzi di vendita sono cresciuti nell’ultimo anno, mentre il canone medio è rimasto stabile. Per un potenziale acquisto, resta essenziale verificare se prezzo e canone ottenibile sostengano il rendimento richiesto dall’investitore.