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Pavia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Pavia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
66
Momentum del prezzo
49
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
53

Prezzo mediano richiesto

€110,000
1M
+0.9%
1Y
+4.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€105,000
ottobre 2025€105,000
novembre 2025€105,000
dicembre 2025€109,000
gennaio 2026€107,000
febbraio 2026€108,000
marzo 2026€109,000
aprile 2026€110,000
maggio 2026€110,000
giugno 2026€110,000
luglio 2026€109,000
agosto 2026€110,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
+7.7%
1Y
+16.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€650
ottobre 2025€650
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€650
febbraio 2026€650
marzo 2026€650
aprile 2026€650
maggio 2026€700
giugno 2026€650
luglio 2026€650
agosto 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

9.15%
1M
+2.1%
1Y
+0.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20258.93%
ottobre 20258.92%
novembre 20258.61%
dicembre 20258.54%
gennaio 20269.27%
febbraio 20268.78%
marzo 20269.16%
aprile 20269.01%
maggio 20269.12%
giugno 20268.79%
luglio 20268.96%
agosto 20269.15%

Prezzo mediano al m²

€1,220
1M
+0.9%
1Y
+4.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,170
ottobre 2025€1,140
novembre 2025€1,130
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,190
febbraio 2026€1,170
marzo 2026€1,180
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,220
giugno 2026€1,220
luglio 2026€1,210
agosto 2026€1,220

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (7,515 in vendita)

Submercato principale

Pavia

73
Rendimento Lordo da Affitto
5.62 %
Prezzo mediano richiesto
€215k
Affitto mensile mediano
€850

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.03%
2 camere9.11%
3 camere8.71%
4+ camere7.2%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²10%
appartamenti da 50 a 60 m²10%
appartamenti da 60 a 70 m²10.4%
appartamenti da 70 a 80 m²10.5%
appartamenti da 80 a 90 m²10.48%
appartamenti da 90 a 100 m²8.57%
appartamenti da 100 a 110 m²8%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,740
2 camere€1,220
3 camere€1,210
4+ camere€1,150
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²1530
appartamenti da 50 a 60 m²1310
appartamenti da 60 a 70 m²1170
appartamenti da 70 a 80 m²1080
appartamenti da 80 a 90 m²1130
appartamenti da 90 a 100 m²1130
appartamenti da 100 a 110 m²1190

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera112
2 camere872
3 camere1,565
4+ camere721
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²97
appartamenti da 50 a 60 m²229
appartamenti da 60 a 70 m²366
appartamenti da 70 a 80 m²355
appartamenti da 80 a 90 m²430
appartamenti da 90 a 100 m²403
appartamenti da 100 a 110 m²358

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera30
2 camere153
3 camere78
4+ camere42
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²34
appartamenti da 50 a 60 m²69
appartamenti da 60 a 70 m²50
appartamenti da 70 a 80 m²28
appartamenti da 80 a 90 m²26
appartamenti da 90 a 100 m²25
appartamenti da 100 a 110 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (4%)
2 camere (29%)
3 camere (46%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (4%)142 listings (4%)
2 camere (29%)1,025 listings (29%)
3 camere (46%)1,643 listings (46%)
4+ camere (21%)763 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

9-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20259%
ottobre 202516%
novembre 202516%
dicembre 202516%
gennaio 202612%
febbraio 202616%
marzo 202616%
aprile 202621%
maggio 202615%
giugno 202616%
luglio 202613%
agosto 202614%

Indice di attività degli affitti

34-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202534%
ottobre 202549%
novembre 202551%
dicembre 202548%
gennaio 202636%
febbraio 202647%
marzo 202642%
aprile 202649%
maggio 202639%
giugno 202642%
luglio 202637%
agosto 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€79k€115k€140k
ottobre 2025€79k€115k€145k
novembre 2025€78k€115k€145k
dicembre 2025€79k€115k€145k
gennaio 2026€79k€115k€140k
febbraio 2026€79k€115k€140k
marzo 2026€79k€115k€145k
aprile 2026€78k€115k€148k
maggio 2026€79k€117k€150k
giugno 2026€79k€115k€150k
luglio 2026€79k€115k€150k
agosto 2026€79k€115k€150k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€600€730€900
ottobre 2025€600€700€930
novembre 2025€550€750€840
dicembre 2025€580€700€900
gennaio 2026€650€730€1,100
febbraio 2026€600€780€800
marzo 2026€600€830€950
aprile 2026€600€770€1,150
maggio 2026€600€800€1,100
giugno 2026€600€800€900
luglio 2026€620€800€850
agosto 2026€600€840€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202510.9713.1712.96
ottobre 202510.9713.6413.06
novembre 202511.8212.7814.47
dicembre 202511.3513.6913.43
gennaio 202610.1313.2210.61
febbraio 202610.9712.3714.58
marzo 202610.9711.6212.72
aprile 202610.8312.5310.72
maggio 202610.9712.1911.36
giugno 202610.9711.9813.89
luglio 202610.5811.9814.71
agosto 202610.9711.4813.89

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€1,220€1,210€1,080
ottobre 2025€1,220€1,210€1,120
novembre 2025€1,200€1,210€1,120
dicembre 2025€1,230€1,210€1,120
gennaio 2026€1,220€1,210€1,080
febbraio 2026€1,220€1,210€1,080
marzo 2026€1,220€1,210€1,120
aprile 2026€1,200€1,210€1,140
maggio 2026€1,250€1,230€1,150
giugno 2026€1,230€1,210€1,150
luglio 2026€1,220€1,210€1,150
agosto 2026€1,220€1,210€1,150

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,005

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€17,490

Reddito da Affitto Annuale

A agosto 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pavia province variavano da ~4.67% nei distretti con il rendimento piu basso a ~11.66% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Pavia province

La provincia di Pavia unisce il patrimonio di una storica città universitaria, paesaggi fluviali e una posizione strategica nel più ampio corridoio economico lombardo. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione crea un mercato in cui identità locale e accessibilità pratica convivono, con prezzi e canoni che riflettono un contesto ancora fortemente legato al suo ruolo regionale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante arriva dagli affitti, che crescono più velocemente dei prezzi di vendita. Il canone medio di un appartamento è ora di 700 €, in aumento del 7,7% su base mensile e del 16,7% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è di 110.000 €, in crescita dello 0,9% nel mese e del 4,8% nell’anno. La lettura è chiara: la componente reddituale sta migliorando più rapidamente del prezzo di acquisto, anche se il movimento resta graduale.

Lo stesso andamento emerge anche sul livello dei prezzi al metro quadrato: il valore medio degli appartamenti è di 1.220 €, anch’esso in aumento dello 0,9% mese su mese e del 4,8% anno su anno. Con un rendimento dichiarato del 9,15%, la provincia di Pavia offre oggi un profilo di ritorno sostenuto soprattutto dalla crescita degli affitti più che da un forte rialzo dei valori di ingresso. Per chi analizza gli appartamenti, la domanda chiave è se l’accelerazione dei canoni riuscirà a mantenere abbastanza ampia la distanza rispetto al costo iniziale di acquisto.
Nome
Tutti
9.15 %
3,274
305
€110,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.03 %
112
30
€78,500
€530
2 Camere
9.11 %
872
153
€79,000
€600
3 Camere
8.71 %
1,565
78
€115,000
€840
4+ Camere
7.2 %
721
42
€150,000
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.15% e prezzi delle proprietà a partire da €78,500, Pavia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Pavia province sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Pavia province si ripagherà in 13.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.03%, prezzo di vendita €78,500, affitto €530.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.11%, prezzo di vendita €79,000, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.71%, prezzo di vendita €115,000, affitto €840.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Pavia province offre rendimenti fino al 11.66% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Pavia province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.