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Pavia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Italy
Affidabilità
Alta

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
62
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
70
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano di vendita

€109,000
1M
-0.9%
1Y
+9%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
agosto 2025€105,000
settembre 2025€105,000
ottobre 2025€105,000
novembre 2025€105,000
dicembre 2025€109,000
gennaio 2026€107,000
febbraio 2026€108,000
marzo 2026€109,000
aprile 2026€110,000
maggio 2026€110,000
giugno 2026€110,000
luglio 2026€109,000

Prezzo mediano di affitto

€650
1M
0%
1Y
+11.1%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
agosto 2025€600
settembre 2025€650
ottobre 2025€650
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€650
febbraio 2026€650
marzo 2026€650
aprile 2026€650
maggio 2026€700
giugno 2026€650
luglio 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

8.96%
1M
+1.9%
1Y
+7.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20259.08%
settembre 20258.93%
ottobre 20258.92%
novembre 20258.61%
dicembre 20258.54%
gennaio 20269.27%
febbraio 20268.78%
marzo 20269.16%
aprile 20269.01%
maggio 20269.12%
giugno 20268.79%
luglio 20268.96%

Costo al metro quadro

€1,210
1M
-0.9%
1Y
+9%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
agosto 2025€1,170
settembre 2025€1,170
ottobre 2025€1,140
novembre 2025€1,130
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,190
febbraio 2026€1,170
marzo 2026€1,180
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,220
giugno 2026€1,220
luglio 2026€1,210

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (7,616 in vendita)

Submercato principale

Pavia

82
Rendimento Lordo da Affitto
5.38 %
Prezzo mediano di vendita
€219.5k
Prezzo mediano di affitto
€800

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.69%
2 camere9.46%
3 camere8.35%
4+ camere6.8%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²9.43%
appartamenti da 50 a 60 m²9.86%
appartamenti da 60 a 70 m²10.4%
appartamenti da 70 a 80 m²9.81%
appartamenti da 80 a 90 m²10.11%
appartamenti da 90 a 100 m²7.43%
appartamenti da 100 a 110 m²7.5%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
1 camera€1,730
2 camere€1,220
3 camere€1,210
4+ camere€1,150
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti da 40 a 50 m²1560
appartamenti da 50 a 60 m²1330
appartamenti da 60 a 70 m²1190
appartamenti da 70 a 80 m²1070
appartamenti da 80 a 90 m²1140
appartamenti da 90 a 100 m²1130
appartamenti da 100 a 110 m²1190

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera105
2 camere906
3 camere1,581
4+ camere730
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²95
appartamenti da 50 a 60 m²235
appartamenti da 60 a 70 m²372
appartamenti da 70 a 80 m²352
appartamenti da 80 a 90 m²453
appartamenti da 90 a 100 m²418
appartamenti da 100 a 110 m²371

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera41
2 camere166
3 camere88
4+ camere38
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²33
appartamenti da 50 a 60 m²76
appartamenti da 60 a 70 m²51
appartamenti da 70 a 80 m²39
appartamenti da 80 a 90 m²32
appartamenti da 90 a 100 m²23
appartamenti da 100 a 110 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (4%)
2 camere (29%)
3 camere (46%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (4%)146 listings (4%)
2 camere (29%)1,072 listings (29%)
3 camere (46%)1,669 listings (46%)
4+ camere (21%)768 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

9-24%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202524%
settembre 20259%
ottobre 202516%
novembre 202516%
dicembre 202516%
gennaio 202612%
febbraio 202616%
marzo 202616%
aprile 202621%
maggio 202615%
giugno 202616%
luglio 202613%

Indice di attività degli affitti

34-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202547%
settembre 202534%
ottobre 202549%
novembre 202551%
dicembre 202548%
gennaio 202636%
febbraio 202647%
marzo 202642%
aprile 202649%
maggio 202639%
giugno 202642%
luglio 202637%

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€79k€115k€143k
settembre 2025€79k€115k€140k
ottobre 2025€79k€115k€145k
novembre 2025€78k€115k€145k
dicembre 2025€79k€115k€145k
gennaio 2026€79k€115k€140k
febbraio 2026€79k€115k€140k
marzo 2026€79k€115k€145k
aprile 2026€78k€115k€148k
maggio 2026€79k€117k€150k
giugno 2026€79k€115k€150k
luglio 2026€79k€115k€150k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€590€750€1,100
settembre 2025€600€730€900
ottobre 2025€600€700€930
novembre 2025€550€750€840
dicembre 2025€580€700€900
gennaio 2026€650€730€1,100
febbraio 2026€600€780€800
marzo 2026€600€830€950
aprile 2026€600€770€1,150
maggio 2026€600€800€1,100
giugno 2026€600€800€900
luglio 2026€620€800€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202511.1612.7810.83
settembre 202510.9713.1712.96
ottobre 202510.9713.6413.06
novembre 202511.8212.7814.47
dicembre 202511.3513.6913.43
gennaio 202610.1313.2210.61
febbraio 202610.9712.3714.58
marzo 202610.9711.6212.72
aprile 202610.8312.5310.72
maggio 202610.9712.1911.36
giugno 202610.9711.9813.89
luglio 202610.5811.9814.71

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,220€1,210€1,100
settembre 2025€1,220€1,210€1,080
ottobre 2025€1,220€1,210€1,120
novembre 2025€1,200€1,210€1,120
dicembre 2025€1,230€1,210€1,120
gennaio 2026€1,220€1,210€1,080
febbraio 2026€1,220€1,210€1,080
marzo 2026€1,220€1,210€1,120
aprile 2026€1,200€1,210€1,140
maggio 2026€1,250€1,230€1,150
giugno 2026€1,230€1,210€1,150
luglio 2026€1,220€1,210€1,150

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,005

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,200

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pavia province variavano da ~4.67% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.8% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Pavia province

La provincia di Pavia unisce centri storici, tradizione universitaria e una posizione strategica in Lombardia, in un territorio definito dal Ticino e dal Po. Il mercato degli appartamenti riflette sia l’uso residenziale quotidiano sia l’interesse d’investimento legato a un’economia provinciale ampia e ai collegamenti con Milano.

Luglio 2026 segnala una tensione chiara in provincia di Pavia: i valori restano più alti rispetto a un anno fa, ma l’ultimo movimento mensile si è indebolito. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è €109,000, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,210, entrambi in calo dello 0.9% mese su mese. A fronte di questo lieve arretramento, il quadro annuo rimane più solido, con entrambe le misure in aumento del 9.0% su base annua.

Anche i canoni confermano la stessa lettura. L’affitto medio è €650, invariato rispetto al mese precedente, ma più alto dell’11.1% rispetto a luglio 2025. Questo mantiene il rendimento al 8.96%, un livello che suggerisce che il potenziale di reddito resta presente anche se i prezzi d’acquisto hanno corretto solo leggermente. Per chi investe, il segnale del mese non è un indebolimento marcato dei prezzi, ma un mercato in cui la crescita annua continua a convivere con una breve pausa sul fronte mensile.
Nome
Tutti
8.96 %
3,325
336
€109,000
€650
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.69 %
105
41
€78,000
€500
2 Camere
9.46 %
906
166
€79,000
€620
3 Camere
8.35 %
1,581
88
€115,000
€800
4+ Camere
6.8 %
730
38
€150,000
€850

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.96% e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Pavia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Pavia province sono €109,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Pavia province si ripagherà in 14.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.69%, prezzo di vendita €78,000, affitto €500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.46%, prezzo di vendita €79,000, affitto €620.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.35%, prezzo di vendita €115,000, affitto €800.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.80%, prezzo di vendita €150,000, affitto €850.

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