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Alessandria province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Alessandria province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
68
Momentum del prezzo
41
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano richiesto

€79,000
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€78,000
dicembre 2025€79,000
gennaio 2026€79,000
febbraio 2026€79,000
marzo 2026€79,000
aprile 2026€79,000
maggio 2026€78,000
giugno 2026€78,000
luglio 2026€79,000
agosto 2026€79,000
settembre 2026€79,000
ottobre 2026€79,000

Affitto mensile mediano

€450
1M
-6.3%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€450
dicembre 2025€450
gennaio 2026€450
febbraio 2026€450
marzo 2026€450
aprile 2026€470
maggio 2026€490
giugno 2026€470
luglio 2026€480
agosto 2026€500
settembre 2026€480
ottobre 2026€450

Rendimento Lordo da Affitto

8.48%
1M
-5.2%
1Y
+0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.58%
dicembre 20259.06%
gennaio 20269.1%
febbraio 20268.87%
marzo 20268.71%
aprile 20268.93%
maggio 20268.9%
giugno 20269.29%
luglio 20268.66%
agosto 20268.96%
settembre 20268.95%
ottobre 20268.48%

Prezzo mediano al m²

€830
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€820
dicembre 2025€830
gennaio 2026€830
febbraio 2026€830
marzo 2026€830
aprile 2026€830
maggio 2026€830
giugno 2026€820
luglio 2026€830
agosto 2026€830
settembre 2026€830
ottobre 2026€830

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (9,535 in vendita)

Submercato principale

Alessandria

82
Rendimento Lordo da Affitto
8.29 %
Prezzo mediano richiesto
€99k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere8.95%
3 camere7.71%
4+ camere6.67%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²10.67%
appartamenti da 50 a 60 m²9.6%
appartamenti da 60 a 70 m²9.44%
appartamenti da 70 a 80 m²9.55%
appartamenti da 80 a 90 m²7.83%
appartamenti da 90 a 100 m²7.69%
appartamenti da 100 a 110 m²6.74%
appartamenti da 110 a 120 m²7.07%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€980
3 camere€880
4+ camere€820
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²1000
appartamenti da 50 a 60 m²910
appartamenti da 60 a 70 m²860
appartamenti da 70 a 80 m²810
appartamenti da 80 a 90 m²820
appartamenti da 90 a 100 m²850
appartamenti da 100 a 110 m²890
appartamenti da 110 a 120 m²860

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere442
3 camere1,076
4+ camere2,524
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²75
appartamenti da 50 a 60 m²176
appartamenti da 60 a 70 m²308
appartamenti da 70 a 80 m²460
appartamenti da 80 a 90 m²568
appartamenti da 90 a 100 m²577
appartamenti da 100 a 110 m²507
appartamenti da 110 a 120 m²368

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere91
3 camere91
4+ camere110
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²25
appartamenti da 50 a 60 m²45
appartamenti da 60 a 70 m²55
appartamenti da 70 a 80 m²42
appartamenti da 80 a 90 m²37
appartamenti da 90 a 100 m²28
appartamenti da 100 a 110 m²24
appartamenti da 110 a 120 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (12%)
3 camere (27%)
4+ camere (61%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (12%)533 listings (12%)
3 camere (27%)1,167 listings (27%)
4+ camere (61%)2,634 listings (61%)

Indice di attività delle vendite

7-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202513%
dicembre 202513%
gennaio 20268%
febbraio 202611%
marzo 202611%
aprile 202613%
maggio 202610%
giugno 202613%
luglio 20269%
agosto 20269%
settembre 20267%
ottobre 202611%

Indice di attività degli affitti

31-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202540%
dicembre 202541%
gennaio 202631%
febbraio 202636%
marzo 202639%
aprile 202640%
maggio 202635%
giugno 202639%
luglio 202635%
agosto 202637%
settembre 202635%
ottobre 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€55k€65k€90k
dicembre 2025€55k€65k€90k
gennaio 2026€55k€65k€90k
febbraio 2026€55k€65k€90k
marzo 2026€55k€66.6k€90k
aprile 2026€55k€66.1k€90k
maggio 2026€55k€67k€90k
giugno 2026€55k€67k€90k
luglio 2026€58k€69k€90k
agosto 2026€58k€69k€90k
settembre 2026€59k€69k€90k
ottobre 2026€59k€70k€90k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€430€450€500
dicembre 2025€450€450€550
gennaio 2026€450€470€550
febbraio 2026€420€450€550
marzo 2026€440€450€550
aprile 2026€450€470€510
maggio 2026€420€500€500
giugno 2026€450€480€500
luglio 2026€420€500€500
agosto 2026€450€500€530
settembre 2026€450€450€550
ottobre 2026€440€450€500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202510.6612.0415
dicembre 202510.1912.0413.64
gennaio 202610.1911.5213.64
febbraio 202611.0412.0413.64
marzo 202610.4212.3413.64
aprile 202610.1911.7214.71
maggio 202610.9111.1715
giugno 202610.1911.6315
luglio 202611.5111.515
agosto 202610.7411.514.29
settembre 202610.9312.7813.64
ottobre 202611.1712.9615

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€920€810€830
dicembre 2025€920€810€820
gennaio 2026€920€810€820
febbraio 2026€920€810€820
marzo 2026€920€830€820
aprile 2026€920€830€820
maggio 2026€920€840€820
giugno 2026€920€840€820
luglio 2026€970€860€820
agosto 2026€970€860€820
settembre 2026€980€860€820
ottobre 2026€980€880€820

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,265

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,680

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Alessandria province variavano da ~5.51% nei distretti con il rendimento piu basso a ~11.12% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Alessandria province

La provincia di Alessandria si trova nel Piemonte sud-orientale, dove la pianura del Po incontra le colline del Monferrato e le direttrici verso la Liguria. I centri lungo i fiumi, i nuclei storici e i paesaggi vitati le conferiscono un contesto distintivo nel Nord Italia.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la flessione del canone medio: €450, in calo del 6,3% rispetto al mese precedente. Il prezzo medio di vendita, invece, resta a €79.000 ed è invariato su base mensile. Questa divergenza conta più dei singoli valori considerati separatamente. Un canone più basso a fronte di un prezzo di vendita stabile riduce il reddito atteso da un acquisto ai prezzi attuali, anche se il rendimento indicato rimane dell’8,48%. Il rendimento e la variazione mensile del canone descrivono aspetti diversi del mercato: il dato sul rendimento non va quindi interpretato come prova di un aumento dei redditi da locazione in ottobre.

Il confronto annuale è più stabile: sia il canone medio sia il prezzo medio di vendita sono invariati rispetto a un anno prima. Il calo mensile degli affitti è dunque un segnale di breve periodo, non la prova di una tendenza al ribasso duratura. Per valutare un appartamento come investimento, è utile verificare se il canone ipotizzato per l’immobile rispecchi i dati locali attuali, anziché basarsi soltanto sul rendimento provinciale. Si tratta di medie riferite all’intera provincia di Alessandria, non di previsioni per ogni comune o appartamento. I costi del singolo immobile e il canone effettivamente ottenibile possono modificare il rendimento di uno specifico acquisto.
Nome
Tutti
8.48 %
4,094
313
€79,000
€450
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
8.95 %
442
91
€59,000
€440
3 Camere
7.71 %
1,076
91
€70,000
€450
4+ Camere
6.67 %
2,524
110
€90,000
€500

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.48% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Alessandria province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Alessandria province sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Alessandria province si ripagherà in 14.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.95%, prezzo di vendita €59,000, affitto €440.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.71%, prezzo di vendita €70,000, affitto €450.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.67%, prezzo di vendita €90,000, affitto €500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Alessandria province offre rendimenti fino al 11.12% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Alessandria province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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