Logo del sito

Alessandria province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Alessandria province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
27
Domanda di affitto
64
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano richiesto

€79,000
1M
0%
1Y
+1.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€78,500
ottobre 2025€79,000
novembre 2025€78,000
dicembre 2025€79,000
gennaio 2026€79,000
febbraio 2026€79,000
marzo 2026€79,000
aprile 2026€79,000
maggio 2026€78,000
giugno 2026€78,000
luglio 2026€79,000
agosto 2026€79,000

Affitto mensile mediano

€500
1M
+3.1%
1Y
+10%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€450
ottobre 2025€450
novembre 2025€450
dicembre 2025€450
gennaio 2026€450
febbraio 2026€450
marzo 2026€450
aprile 2026€470
maggio 2026€490
giugno 2026€470
luglio 2026€480
agosto 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

8.96%
1M
+3.4%
1Y
+2.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20258.45%
ottobre 20258.44%
novembre 20258.58%
dicembre 20259.06%
gennaio 20269.1%
febbraio 20268.87%
marzo 20268.71%
aprile 20268.93%
maggio 20268.9%
giugno 20269.29%
luglio 20268.66%
agosto 20268.96%

Prezzo mediano al m²

€830
1M
0%
1Y
+1.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€830
ottobre 2025€830
novembre 2025€820
dicembre 2025€830
gennaio 2026€830
febbraio 2026€830
marzo 2026€830
aprile 2026€830
maggio 2026€830
giugno 2026€820
luglio 2026€830
agosto 2026€830

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (9,741 in vendita)

Submercato principale

Alessandria

82
Rendimento Lordo da Affitto
8.37 %
Prezzo mediano richiesto
€100k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere9.31%
3 camere8.7%
4+ camere7%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²9.87%
appartamenti da 50 a 60 m²10.8%
appartamenti da 60 a 70 m²9.82%
appartamenti da 70 a 80 m²10%
appartamenti da 80 a 90 m²7.91%
appartamenti da 90 a 100 m²8%
appartamenti da 100 a 110 m²6.9%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€970
3 camere€860
4+ camere€820
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²1020
appartamenti da 50 a 60 m²930
appartamenti da 60 a 70 m²850
appartamenti da 70 a 80 m²820
appartamenti da 80 a 90 m²810
appartamenti da 90 a 100 m²810
appartamenti da 100 a 110 m²870

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere454
3 camere1,127
4+ camere2,596
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²85
appartamenti da 50 a 60 m²184
appartamenti da 60 a 70 m²333
appartamenti da 70 a 80 m²474
appartamenti da 80 a 90 m²596
appartamenti da 90 a 100 m²583
appartamenti da 100 a 110 m²525

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere97
3 camere106
4+ camere100
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²30
appartamenti da 50 a 60 m²41
appartamenti da 60 a 70 m²56
appartamenti da 70 a 80 m²52
appartamenti da 80 a 90 m²41
appartamenti da 90 a 100 m²29
appartamenti da 100 a 110 m²25

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (12%)
3 camere (28%)
4+ camere (60%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (12%)551 listings (12%)
3 camere (28%)1,233 listings (28%)
4+ camere (60%)2,696 listings (60%)

Indice di attività delle vendite

6-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20256%
ottobre 202511%
novembre 202513%
dicembre 202513%
gennaio 20268%
febbraio 202611%
marzo 202611%
aprile 202613%
maggio 202610%
giugno 202613%
luglio 20269%
agosto 20269%

Indice di attività degli affitti

31-48%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202537%
ottobre 202548%
novembre 202540%
dicembre 202541%
gennaio 202631%
febbraio 202636%
marzo 202639%
aprile 202640%
maggio 202635%
giugno 202639%
luglio 202635%
agosto 202637%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€55k€65k€90k
ottobre 2025€55k€65k€90k
novembre 2025€55k€65k€90k
dicembre 2025€55k€65k€90k
gennaio 2026€55k€65k€90k
febbraio 2026€55k€65k€90k
marzo 2026€55k€66.6k€90k
aprile 2026€55k€66.1k€90k
maggio 2026€55k€67k€90k
giugno 2026€55k€67k€90k
luglio 2026€58k€69k€90k
agosto 2026€58k€69k€90k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€400€450€500
ottobre 2025€450€400€480
novembre 2025€430€450€500
dicembre 2025€450€450€550
gennaio 2026€450€470€550
febbraio 2026€420€450€550
marzo 2026€440€450€550
aprile 2026€450€470€510
maggio 2026€420€500€500
giugno 2026€450€480€500
luglio 2026€420€500€500
agosto 2026€450€500€530

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202511.4612.0415
ottobre 202510.1913.5415.63
novembre 202510.6612.0415
dicembre 202510.1912.0413.64
gennaio 202610.1911.5213.64
febbraio 202611.0412.0413.64
marzo 202610.4212.3413.64
aprile 202610.1911.7214.71
maggio 202610.9111.1715
giugno 202610.1911.6315
luglio 202611.5111.515
agosto 202610.7411.514.29

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€920€810€840
ottobre 2025€920€810€830
novembre 2025€920€810€830
dicembre 2025€920€810€820
gennaio 2026€920€810€820
febbraio 2026€920€810€820
marzo 2026€920€830€820
aprile 2026€920€830€820
maggio 2026€920€840€820
giugno 2026€920€840€820
luglio 2026€970€860€820
agosto 2026€970€860€820

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,070

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€15,195

Reddito da Affitto Annuale

A agosto 2026, i rendimenti lordi da locazione a Alessandria province variavano da ~5.38% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.13% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Alessandria province

La provincia di Alessandria unisce borghi storici, paesaggi vitivinicoli e collegamenti pratici nel sud-est del Piemonte. Il mercato degli appartamenti si inserisce in un contesto fatto di centri di pregio, comuni più piccoli e un ruolo regionale costante, con un profilo d’investimento concreto e misurato.

Agosto 2026 segnala con chiarezza la tensione principale: i canoni salgono più dei valori di vendita, ma l’economia dell’investimento resta sostenuta da un rendimento lordo elevato. Il canone medio di un appartamento è arrivato a €500, in aumento del 3.1% rispetto al mese precedente e del 10.0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta fermo a €79,000, invariato rispetto a luglio e solo dell’1.3% più alto rispetto a un anno fa.

Questo divario conta perché il rendimento indicato è dell’8.96%, un livello che mostra quanto la componente reddituale continui a pesare nel quadro attuale. Anche il prezzo medio al metro quadro rimane stabile a €830, con un aumento annuo dell’1.3% ma senza variazioni mensili. Per chi osserva Alessandria provincia, il segnale del mese non è una forte crescita del capitale, bensì una linea degli affitti più solida su una base d’acquisto ancora stabile.
Nome
Tutti
8.96 %
4,232
326
€79,000
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
9.31 %
454
97
€58,000
€450
3 Camere
8.7 %
1,127
106
€69,000
€500
4+ Camere
7 %
2,596
100
€90,000
€530

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.96% e prezzi delle proprietà a partire da €58,000, Alessandria province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Alessandria province sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Alessandria province si ripagherà in 13.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.31%, prezzo di vendita €58,000, affitto €450.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.70%, prezzo di vendita €69,000, affitto €500.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.00%, prezzo di vendita €90,000, affitto €530.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Alessandria province offre rendimenti fino al 10.13% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Alessandria province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.