Novi Ligure: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Novi Ligure

Novi Ligure si trova nel Piemonte meridionale, in provincia di Alessandria, in un contesto urbano pratico dove tessuto storico, collegamenti ferroviari e dimensione cittadina convivono. Per chi guarda agli appartamenti, è una piazza da seguire con attenzione, mese dopo mese.

A giugno 2026 il segnale più importante è la stabilità dei prezzi, a fronte di un reddito locativo più debole su base annua. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è fermo a €85.000, mentre il valore medio al metro quadro è di €876, entrambi invariati rispetto al mese precedente. Sul fronte del canone, il prezzo medio di locazione è di €450 e risulta in calo del 6,3% su base annua.

La tensione del mercato è quindi chiara: i valori di ingresso non stanno salendo, ma la componente locativa si è alleggerita abbastanza da comprimere l’equilibrio per l’investitore. Con un rendimento lordo dell’8,86%, il quadro resta interessante, ma dipende più dal livello attuale degli affitti che da un impulso dei prezzi. Anche il calo annuo del 2,1% del prezzo medio al metro quadro suggerisce un mercato sostanzialmente fermo, non in accelerazione. In giugno, Novi Ligure appare quindi come un contesto orientato al valore, dove la lettura del reddito conta più delle aspettative di rivalutazione.