Alessandria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alessandria

Alessandria sorge alla confluenza dei fiumi Tanaro e Bormida, tra Torino, Milano e Genova. Il centro storico e l’imponente Cittadella danno alla città un’identità riconoscibile in questa parte del Piemonte.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti di Alessandria è il contrasto tra l’andamento recente dei prezzi di vendita e quello annuo dei canoni di locazione. Il prezzo medio di vendita è sceso rispetto al mese precedente, ma resta in aumento del 4,2% su base annua. Il canone medio è cresciuto del 10,0% nello stesso arco di tempo. Per valutare un investimento conta la distanza tra le due tendenze: gli affitti sono aumentati più rapidamente dei prezzi di vendita, nonostante l’ultimo movimento mensile dei prezzi sia stato al ribasso.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €99.000 e il rendimento indicato è dell’8,29%. Sono dati utili come punto di partenza per confrontare diverse località, non una previsione per un singolo immobile. Il prezzo effettivo d’acquisto, il canone ottenibile e i costi possono essere diversi; inoltre, la crescita annua degli affitti non implica che ogni appartamento abbia registrato lo stesso aumento.

Per ora, è utile tenere distinta la recente flessione mensile dei prezzi di vendita dalla più forte crescita annua degli affitti. Chi valuta Alessandria dovrebbe considerare entrambi gli orizzonti temporali.