Alessandria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alessandria

Alessandria, nel cuore della pianura meridionale piemontese, si trova in un crocevia strategico segnato dal suo passato di centro militare e amministrativo. Il tessuto urbano compatto, i collegamenti ferroviari e la posizione baricentrica nella provincia le conferiscono un appeal pratico per l’investimento residenziale in appartamenti.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi continuano a salire, ma la crescita dei ricavi corre più veloce. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €100,000, l’affitto medio a €550 e il prezzo medio al metro quadro a €1,000. Questa combinazione genera un rendimento dell’8.37%, ma mette anche in evidenza una tensione netta: i valori stanno salendo, mentre la componente locativa accelera più delle vendite. Su base mensile, il prezzo medio di vendita è aumentato del 2.0%, l’affitto medio del 10.0% e il prezzo medio al m2 dell’1.5%.

Su base annua, lo stesso schema rimane evidente. Il prezzo medio di vendita è salito del 7.2%, e anche il prezzo medio al m2 è cresciuto del 7.2%, mentre l’affitto medio ha segnato un incremento del 12.2%. Per chi valuta appartamenti ad Alessandria, il messaggio è chiaro: il mercato continua a rivalutarsi, ma gli affitti stanno crescendo più dei prezzi d’acquisto, mantenendo interessante il profilo di rendimento anche mentre il costo d’ingresso aumenta.