Asti: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Asti

Asti, nel cuore della provincia di Asti, unisce un centro storico raccolto a una forte identità legata al vino e a collegamenti agevoli con il Piemonte centrale. Il mercato degli appartamenti riflette bene questo equilibrio: una base urbana pratica, con un carattere locale che resta interessante per chi osserva insieme rendimenti e prezzi.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i canoni si sono indeboliti mentre i valori di vendita restano fermi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ancora €105,000, con un prezzo medio al metro quadrato di €1,170, in calo del 2.2% su base mensile e dell’1.7% su base annua. Questa stabilità dei prezzi di vendita contrasta con una componente locativa più debole, perché l’affitto medio è sceso a €450, in diminuzione del 10.0% sia mese su mese sia anno su anno.

Il risultato è un mercato in cui il rendimento resta al 7.36%, ma la vera tensione è tra prezzi d’acquisto stabili e un reddito mensile più basso. Per chi investe in appartamenti ad Asti, agosto non segnala una correzione netta sul fronte delle compravendite; indica piuttosto che la dinamica dei ritorni dipende oggi più dall’andamento degli affitti che da un cambiamento immediato dei valori di vendita.