Asti: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Asti

Asti, nel cuore della provincia di Asti, unisce un centro urbano compatto a una forte identità piemontese, con vie storiche e servizi quotidiani che ne mantengono il ruolo sia per chi vive in città sia per chi guarda agli investimenti. Il mercato degli appartamenti rispecchia questa impronta concreta, più legata a fondamentali locali stabili che a oscillazioni improvvise.

Luglio 2026 porta il segnale più rilevante: gli affitti stanno correndo più dei valori di vendita. Il canone medio di un appartamento è salito a €500, in aumento del 6,4% mese su mese e invariato su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a €105.000 senza variazioni mensili o annuali. Ne emerge un mercato in cui i prezzi di acquisto tengono, ma il costo per assicurarsi rendimento da locazione diventa più alto.

La stessa tensione si vede anche sul prezzo al metro quadro. Il valore medio degli appartamenti è ora di €1.190 al m², in crescita del 2,3% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a luglio 2025. In questo contesto, il rendimento si colloca al 7,29%, un livello che continua a offrire un ritorno definito, ma sotto pressione per effetto dell’aumento degli affitti più che per un nuovo movimento dei prezzi di vendita. Per gli investitori, il segmento residenziale di Asti a luglio 2026 appare stabile sul fronte acquisto e più teso su quello locativo, con uno spazio più stretto tra costo d’ingresso e generazione di reddito.