Moncalieri: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Moncalieri

Moncalieri si trova a sud di Torino e combina la comodità urbana con un centro storico riconoscibile e un accesso rapido ai principali collegamenti verso l’area metropolitana. Per gli appartamenti, questa posizione continua a renderla un punto di interesse per chi cerca un’alternativa suburbana nel sistema torinese.

Giugno 2026 segnala soprattutto una dinamica di prezzi ancora in crescita, mentre l’evoluzione degli affitti appare più debole. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto 155.000 €, in aumento del 4,0% sul mese e del 10,7% su base annua, mentre il valore medio al m² è salito a 1.742 €, con un progresso del 2,9% mensile e del 7,0% annuo. È un segnale importante, perché la parte patrimoniale sta avanzando più rapidamente di quella reddituale.

Il canone medio si è attestato a 725 € a giugno 2026, in calo del 13,7% rispetto al mese precedente, pur restando superiore del 3,6% all’anno precedente. In questo contesto, il rendimento stimato è del 6,46%: un dato che indica ancora una base interessante, ma anche una tensione evidente tra valori di acquisto più elevati e un recente raffreddamento degli affitti. Per chi valuta appartamenti a Moncalieri, il mese mostra quindi un equilibrio da leggere con attenzione, soprattutto sul rapporto tra prezzo d’ingresso e redditività corrente.