Moncalieri: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Moncalieri

Moncalieri è una città della provincia di Torino, in Italia, con un mercato degli appartamenti distinto da quello del capoluogo. I suoi dati sulle vendite e sugli affitti offrono un riferimento locale più preciso rispetto ai valori dell’intera provincia.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti a Moncalieri è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella dei canoni. Il prezzo medio di vendita è di €169.000, in aumento del 21,6% su base annua, mentre i canoni medi sono cresciuti del 14,3% nello stesso periodo. Entrambi sono saliti, ma i prezzi di vendita hanno corso più velocemente. È questa la tensione centrale per chi investe: la crescita degli affitti non ha tenuto il passo con l’aumento del costo di acquisto di un appartamento. Il confronto riguarda medie di mercato, non il rendimento di un singolo immobile.

Il rendimento attualmente indicato è del 7,69% e offre una fotografia del mercato accanto a queste diverse dinamiche annuali. Non dimostra che il rendimento stesso sia aumentato o diminuito: manca un dato precedente. Le cifre mostrano una crescita annua dei prezzi di vendita più rapida di quella degli affitti, ma non indicano se un acquisto specifico possa raggiungere il rendimento riportato. Per valutare un immobile occorre comunque confrontare il suo prezzo con il canone atteso; i dati di Moncalieri forniscono un contesto, non una previsione dei rendimenti.