Pinerolo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pinerolo

Pinerolo, in provincia di Torino, si trova tra la pianura e i primi rilievi alpini, con un contesto che unisce servizi urbani e un paesaggio più aperto. Il centro storico, i collegamenti locali e il tessuto residenziale ne fanno un punto di riferimento rilevante nell’area sud-occidentale del capoluogo.

Luglio 2026 segnala un mercato in cui i valori degli appartamenti continuano a salire, mentre la componente locativa mostra un andamento più debole. Il segnale più importante riguarda le vendite: il prezzo medio degli appartamenti ha raggiunto €128,000 e il valore medio al metro quadro è salito a €1,420, entrambi in aumento del 3.2% su base mensile. Su base annua, la crescita è ancora più evidente, con il prezzo medio di vendita in aumento dell’11.3% e il prezzo al metro quadro in crescita del 5.1%.

A questa dinamica si affianca però un quadro degli affitti più contenuto. Il canone medio è pari a €480, in calo dell’1.0% nel mese e del 5.0% rispetto a luglio 2025. Per chi investe, il punto centrale è proprio questo: i valori di capitale stanno avanzando, ma i ricavi locativi non li seguono con la stessa intensità. Il rendimento indicato, al 7.37%, sintetizza bene l’equilibrio attuale tra crescita dei prezzi e ritorno da locazione nel mercato degli appartamenti di Pinerolo.