Pinerolo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pinerolo

Pinerolo, in provincia di Torino, si trova ai piedi delle Alpi Cozie e unisce strade storiche, un centro urbano compatto e un collegamento agevole con l’area metropolitana più ampia. Per chi guarda agli appartamenti, è una località con una forte identità e una presenza stabile nel mercato abitativo regionale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi continuano a salire, mentre i canoni si sono indeboliti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €129,000, in aumento dello 0.8% su base mensile e del 7.5% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,430, anch’esso in crescita dello 0.8% nel mese e del 6.3% in 12 mesi. La lettura è quella di un mercato in cui il valore d’acquisto resta più solido del lato locativo.

Questa tensione conta per i rendimenti. L’affitto medio è €450, in calo del 5.3% rispetto al mese precedente e del 10.0% rispetto a un anno fa, mentre il rendimento stimato è del 6.68%. In altre parole, il quadro dei prezzi è più favorevole sul versante dell’acquisto che su quello della locazione, quindi a Pinerolo il punto centrale da monitorare è l’equilibrio tra valori di mercato e flusso di cassa.