Turin province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Turin province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
57
Momentum del prezzo
51
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€142,000
1M
+2.2%
1Y
+5.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€134,000
settembre 2025€133,000
ottobre 2025€135,000
novembre 2025€135,000
dicembre 2025€137,000
gennaio 2026€137,000
febbraio 2026€137,500
marzo 2026€139,000
aprile 2026€139,000
maggio 2026€139,000
giugno 2026€139,000
luglio 2026€142,000

Affitto mensile mediano

€750
1M
0%
1Y
+7.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€750
settembre 2025€750
ottobre 2025€750
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€750
luglio 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

8.31%
1M
-1%
1Y
-0.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.8%
settembre 20258.94%
ottobre 20258.61%
novembre 20258.54%
dicembre 20258.48%
gennaio 20268.54%
febbraio 20268.52%
marzo 20268.45%
aprile 20268.86%
maggio 20268.73%
giugno 20268.39%
luglio 20268.31%

Prezzo mediano al m²

€1,670
1M
+2.2%
1Y
+5.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,580
settembre 2025€1,560
ottobre 2025€1,590
novembre 2025€1,590
dicembre 2025€1,610
gennaio 2026€1,610
febbraio 2026€1,620
marzo 2026€1,640
aprile 2026€1,640
maggio 2026€1,640
giugno 2026€1,640
luglio 2026€1,670

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (24,033 in vendita)

Submercato principale

94
Rendimento Lordo da Affitto
7.73 %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
€850

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.39%
2 camere8.48%
3 camere8%
4+ camere7.24%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²9.68%
appartamenti da 30 a 40 m²9.01%
appartamenti da 40 a 50 m²8.76%
appartamenti da 50 a 60 m²8.67%
appartamenti da 60 a 70 m²8.48%
appartamenti da 70 a 80 m²8.5%
appartamenti da 80 a 90 m²8%
appartamenti da 90 a 100 m²7.74%
appartamenti da 100 a 110 m²7.37%
appartamenti da 110 a 120 m²7.24%
appartamenti da 120 a 130 m²7.4%
appartamenti da 130 a 140 m²6.64%
appartamenti da 140 a 150 m²6.59%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,180
2 camere€1,710
3 camere€1,650
4+ camere€1,720
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²2300
appartamenti da 30 a 40 m²2280
appartamenti da 40 a 50 m²1980
appartamenti da 50 a 60 m²1670
appartamenti da 60 a 70 m²1550
appartamenti da 70 a 80 m²1600
appartamenti da 80 a 90 m²1610
appartamenti da 90 a 100 m²1680
appartamenti da 100 a 110 m²1750
appartamenti da 110 a 120 m²1780
appartamenti da 120 a 130 m²1760
appartamenti da 130 a 140 m²1780
appartamenti da 140 a 150 m²1780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera571
2 camere3,775
3 camere5,000
4+ camere6,025
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²197
appartamenti da 30 a 40 m²322
appartamenti da 40 a 50 m²762
appartamenti da 50 a 60 m²1,440
appartamenti da 60 a 70 m²1,706
appartamenti da 70 a 80 m²1,704
appartamenti da 80 a 90 m²2,202
appartamenti da 90 a 100 m²1,688
appartamenti da 100 a 110 m²1,310
appartamenti da 110 a 120 m²991
appartamenti da 120 a 130 m²861
appartamenti da 130 a 140 m²604
appartamenti da 140 a 150 m²506

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera546
2 camere1,503
3 camere814
4+ camere535
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²253
appartamenti da 30 a 40 m²330
appartamenti da 40 a 50 m²466
appartamenti da 50 a 60 m²654
appartamenti da 60 a 70 m²469
appartamenti da 70 a 80 m²363
appartamenti da 80 a 90 m²322
appartamenti da 90 a 100 m²175
appartamenti da 100 a 110 m²123
appartamenti da 110 a 120 m²90
appartamenti da 120 a 130 m²80
appartamenti da 130 a 140 m²45
appartamenti da 140 a 150 m²44

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (31%)
4+ camere (35%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)1,117 listings (6%)
2 camere (28%)5,278 listings (28%)
3 camere (31%)5,814 listings (31%)
4+ camere (35%)6,560 listings (35%)

Indice di attività delle vendite

9-20%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202518%
settembre 20259%
ottobre 202518%
novembre 202518%
dicembre 202517%
gennaio 202617%
febbraio 202619%
marzo 202618%
aprile 202620%
maggio 202616%
giugno 202620%
luglio 202616%

Indice di attività degli affitti

31-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202546%
settembre 202532%
ottobre 202551%
novembre 202542%
dicembre 202540%
gennaio 202631%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202639%
maggio 202634%
giugno 202642%
luglio 202636%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€77k€89k€129k€189k
settembre 2025€75k€89k€129k€189k
ottobre 2025€75k€89k€129k€189k
novembre 2025€75k€89k€130k€192k
dicembre 2025€79k€90.5k€130k€194.5k
gennaio 2026€79k€93k€132k€195k
febbraio 2026€79k€95k€131k€195k
marzo 2026€79k€95k€134k€196k
aprile 2026€78k€95k€135k€198k
maggio 2026€79k€96k€135k€199k
giugno 2026€79k€98k€135k€199k
luglio 2026€83k€99k€135k€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€560€700€820€1,200
settembre 2025€600€700€850€1,200
ottobre 2025€600€700€810€1,150
novembre 2025€600€700€800€1,100
dicembre 2025€590€700€850€1,000
gennaio 2026€600€700€800€1,100
febbraio 2026€600€700€850€1,100
marzo 2026€580€720€800€1,100
aprile 2026€600€750€850€1,200
maggio 2026€580€750€850€1,200
giugno 2026€550€700€890€1,200
luglio 2026€580€700€900€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202511.4610.613.1113.13
settembre 202510.4210.612.6513.13
ottobre 202510.4210.613.2713.7
novembre 202510.4210.613.5414.55
dicembre 202511.1610.7712.7516.21
gennaio 202610.9711.0713.7514.77
febbraio 202610.9711.3112.8414.77
marzo 202611.3510.9613.9614.85
aprile 202610.8310.5613.2413.75
maggio 202611.3510.6713.2413.82
giugno 202611.9711.6712.7113.82
luglio 202611.9311.7912.513.82

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,080€1,560€1,610€1,640
settembre 2025€2,030€1,560€1,610€1,640
ottobre 2025€2,030€1,560€1,590€1,640
novembre 2025€1,970€1,560€1,600€1,670
dicembre 2025€2,080€1,590€1,590€1,690
gennaio 2026€2,080€1,630€1,610€1,700
febbraio 2026€2,080€1,670€1,600€1,700
marzo 2026€2,080€1,640€1,630€1,700
aprile 2026€2,050€1,640€1,650€1,720
maggio 2026€2,140€1,660€1,650€1,730
giugno 2026€2,080€1,690€1,650€1,730
luglio 2026€2,180€1,710€1,650€1,720

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,355

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€19,035

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Turin province variavano da ~3.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~12.69% nei distretti con il rendimento piu alto

Informazioni su Turin province

La provincia di Torino unisce un’eredità industriale alla vicinanza delle Alpi, centri storici e un tessuto urbano-rurale variegato che le conferisce un contesto d’investimento distintivo. Il mercato degli appartamenti riflette sia la spinta del capoluogo sia l’area più ampia di località residenziali e di pendolarismo del nord-ovest italiano.

Luglio 2026 mette in evidenza soprattutto il fronte dei prezzi: gli appartamenti stanno diventando più costosi, mentre la crescita degli affitti non compensa in modo significativo questo movimento. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €142,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €1,670; entrambi i valori sono aumentati del 2.2% rispetto al mese precedente e del 5.2% su base annua. Al contrario, il canone medio è rimasto fermo a €750 su base mensile, pur registrando un aumento del 7.1% rispetto a un anno fa.

Ne deriva una tensione chiara per chi investe. Il rendimento lordo si colloca all’8.31%, un livello ancora interessante, ma il recente aumento dei prezzi di acquisto indica che i costi di ingresso stanno crescendo più rapidamente degli affitti nel breve periodo. Per gli investitori negli appartamenti della provincia di Torino, luglio 2026 segnala quindi un mercato in cui i valori patrimoniali si rafforzano, mentre la componente locativa avanza con maggiore gradualità.
Nome
Tutti
8.31 %
15,380
3,415
€142,000
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.39 %
571
546
€83,000
€580
2 Camere
8.48 %
3,775
1,503
€99,000
€700
3 Camere
8 %
5,000
814
€135,000
€900
4+ Camere
7.24 %
6,025
535
€199,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.31% e prezzi delle proprietà a partire da €83,000, Turin province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Turin province sono €142,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Turin province si ripagherà in 15.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.39%, prezzo di vendita €83,000, affitto €580.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.48%, prezzo di vendita €99,000, affitto €700.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.00%, prezzo di vendita €135,000, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.24%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Turin province offre rendimenti fino al 12.69% per appartamenti da 40 a 50 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Turin province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.