Turin province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Turin province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €134,000 |
| settembre 2025 | €133,000 |
| ottobre 2025 | €135,000 |
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €137,000 |
| gennaio 2026 | €137,000 |
| febbraio 2026 | €137,500 |
| marzo 2026 | €139,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €139,000 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €142,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -1% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.8% |
| settembre 2025 | 8.94% |
| ottobre 2025 | 8.61% |
| novembre 2025 | 8.54% |
| dicembre 2025 | 8.48% |
| gennaio 2026 | 8.54% |
| febbraio 2026 | 8.52% |
| marzo 2026 | 8.45% |
| aprile 2026 | 8.86% |
| maggio 2026 | 8.73% |
| giugno 2026 | 8.39% |
| luglio 2026 | 8.31% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,580 |
| settembre 2025 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,590 |
| dicembre 2025 | €1,610 |
| gennaio 2026 | €1,610 |
| febbraio 2026 | €1,620 |
| marzo 2026 | €1,640 |
| aprile 2026 | €1,640 |
| maggio 2026 | €1,640 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (24,033 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.39% |
| 2 camere | 8.48% |
| 3 camere | 8% |
| 4+ camere | 7.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.68% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.01% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.48% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.37% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.24% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.64% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,180 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €1,720 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2280 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 571 |
| 2 camere | 3,775 |
| 3 camere | 5,000 |
| 4+ camere | 6,025 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 197 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 322 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 762 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1,440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1,706 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1,704 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2,202 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1,688 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1,310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 991 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 861 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 604 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 506 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 546 |
| 2 camere | 1,503 |
| 3 camere | 814 |
| 4+ camere | 535 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 253 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 466 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 654 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 469 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 363 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 322 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 175 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 123 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 90 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 80 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 45 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 44 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (6%) | 1,117 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 5,278 listings (28%) |
| 3 camere (31%) | 5,814 listings (31%) |
| 4+ camere (35%) | 6,560 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €77k | €89k | €129k | €189k |
| settembre 2025 | €75k | €89k | €129k | €189k |
| ottobre 2025 | €75k | €89k | €129k | €189k |
| novembre 2025 | €75k | €89k | €130k | €192k |
| dicembre 2025 | €79k | €90.5k | €130k | €194.5k |
| gennaio 2026 | €79k | €93k | €132k | €195k |
| febbraio 2026 | €79k | €95k | €131k | €195k |
| marzo 2026 | €79k | €95k | €134k | €196k |
| aprile 2026 | €78k | €95k | €135k | €198k |
| maggio 2026 | €79k | €96k | €135k | €199k |
| giugno 2026 | €79k | €98k | €135k | €199k |
| luglio 2026 | €83k | €99k | €135k | €199k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €560 | €700 | €820 | €1,200 |
| settembre 2025 | €600 | €700 | €850 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €600 | €700 | €810 | €1,150 |
| novembre 2025 | €600 | €700 | €800 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €590 | €700 | €850 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €600 | €700 | €800 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €600 | €700 | €850 | €1,100 |
| marzo 2026 | €580 | €720 | €800 | €1,100 |
| aprile 2026 | €600 | €750 | €850 | €1,200 |
| maggio 2026 | €580 | €750 | €850 | €1,200 |
| giugno 2026 | €550 | €700 | €890 | €1,200 |
| luglio 2026 | €580 | €700 | €900 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.46 | 10.6 | 13.11 | 13.13 |
| settembre 2025 | 10.42 | 10.6 | 12.65 | 13.13 |
| ottobre 2025 | 10.42 | 10.6 | 13.27 | 13.7 |
| novembre 2025 | 10.42 | 10.6 | 13.54 | 14.55 |
| dicembre 2025 | 11.16 | 10.77 | 12.75 | 16.21 |
| gennaio 2026 | 10.97 | 11.07 | 13.75 | 14.77 |
| febbraio 2026 | 10.97 | 11.31 | 12.84 | 14.77 |
| marzo 2026 | 11.35 | 10.96 | 13.96 | 14.85 |
| aprile 2026 | 10.83 | 10.56 | 13.24 | 13.75 |
| maggio 2026 | 11.35 | 10.67 | 13.24 | 13.82 |
| giugno 2026 | 11.97 | 11.67 | 12.71 | 13.82 |
| luglio 2026 | 11.93 | 11.79 | 12.5 | 13.82 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,080 | €1,560 | €1,610 | €1,640 |
| settembre 2025 | €2,030 | €1,560 | €1,610 | €1,640 |
| ottobre 2025 | €2,030 | €1,560 | €1,590 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,970 | €1,560 | €1,600 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €2,080 | €1,590 | €1,590 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €2,080 | €1,630 | €1,610 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €2,080 | €1,670 | €1,600 | €1,700 |
| marzo 2026 | €2,080 | €1,640 | €1,630 | €1,700 |
| aprile 2026 | €2,050 | €1,640 | €1,650 | €1,720 |
| maggio 2026 | €2,140 | €1,660 | €1,650 | €1,730 |
| giugno 2026 | €2,080 | €1,690 | €1,650 | €1,730 |
| luglio 2026 | €2,180 | €1,710 | €1,650 | €1,720 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,355
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€19,035
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Turin province variavano da ~3.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~12.69% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Turin province
La provincia di Torino unisce un’eredità industriale alla vicinanza delle Alpi, centri storici e un tessuto urbano-rurale variegato che le conferisce un contesto d’investimento distintivo. Il mercato degli appartamenti riflette sia la spinta del capoluogo sia l’area più ampia di località residenziali e di pendolarismo del nord-ovest italiano. Luglio 2026 mette in evidenza soprattutto il fronte dei prezzi: gli appartamenti stanno diventando più costosi, mentre la crescita degli affitti non compensa in modo significativo questo movimento. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €142,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €1,670; entrambi i valori sono aumentati del 2.2% rispetto al mese precedente e del 5.2% su base annua. Al contrario, il canone medio è rimasto fermo a €750 su base mensile, pur registrando un aumento del 7.1% rispetto a un anno fa. Ne deriva una tensione chiara per chi investe. Il rendimento lordo si colloca all’8.31%, un livello ancora interessante, ma il recente aumento dei prezzi di acquisto indica che i costi di ingresso stanno crescendo più rapidamente degli affitti nel breve periodo. Per gli investitori negli appartamenti della provincia di Torino, luglio 2026 segnala quindi un mercato in cui i valori patrimoniali si rafforzano, mentre la componente locativa avanza con maggiore gradualità.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.31 % | 15,380 | 3,415 | €142,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.39 % | 571 | 546 | €83,000 | €580 |
2 Camere | 8.48 % | 3,775 | 1,503 | €99,000 | €700 |
3 Camere | 8 % | 5,000 | 814 | €135,000 | €900 |
4+ Camere | 7.24 % | 6,025 | 535 | €199,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.31% e prezzi delle proprietà a partire da €83,000, Turin province
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Turin province sono €142,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Turin province si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.39%, prezzo di vendita €83,000, affitto €580.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.48%, prezzo di vendita €99,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.00%, prezzo di vendita €135,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.24%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Turin province offre rendimenti fino al 12.69% per appartamenti da 40 a 50 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Turin province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.