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Turin province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Turin province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
59
Momentum del prezzo
51
Domanda di affitto
64
Domanda di acquisto
61

Prezzo mediano richiesto

€140,000
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€133,000
ottobre 2025€135,000
novembre 2025€135,000
dicembre 2025€137,000
gennaio 2026€137,000
febbraio 2026€137,500
marzo 2026€139,000
aprile 2026€139,000
maggio 2026€139,000
giugno 2026€139,000
luglio 2026€142,000
agosto 2026€140,000

Affitto mensile mediano

€750
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€750
ottobre 2025€750
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€750
luglio 2026€750
agosto 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

8.31%
1M
0%
1Y
-5.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20258.94%
ottobre 20258.61%
novembre 20258.54%
dicembre 20258.48%
gennaio 20268.54%
febbraio 20268.52%
marzo 20268.45%
aprile 20268.86%
maggio 20268.73%
giugno 20268.39%
luglio 20268.31%
agosto 20268.31%

Prezzo mediano al m²

€1,650
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,560
ottobre 2025€1,590
novembre 2025€1,590
dicembre 2025€1,610
gennaio 2026€1,610
febbraio 2026€1,620
marzo 2026€1,640
aprile 2026€1,640
maggio 2026€1,640
giugno 2026€1,640
luglio 2026€1,670
agosto 2026€1,650

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (22,206 in vendita)

Submercato principale

Torino

84
Rendimento Lordo da Affitto
7.85 %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
€850

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.66%
2 camere8.48%
3 camere8%
4+ camere7.24%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²10.6%
appartamenti da 30 a 40 m²8.62%
appartamenti da 40 a 50 m²8.97%
appartamenti da 50 a 60 m²9.33%
appartamenti da 60 a 70 m²8.48%
appartamenti da 70 a 80 m²8%
appartamenti da 80 a 90 m²8%
appartamenti da 90 a 100 m²7.74%
appartamenti da 100 a 110 m²7.2%
appartamenti da 110 a 120 m²7.39%
appartamenti da 120 a 130 m²6.7%
appartamenti da 130 a 140 m²6.52%
appartamenti da 140 a 150 m²6.81%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,350
2 camere€1,710
3 camere€1,650
4+ camere€1,720
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²2220
appartamenti da 30 a 40 m²2390
appartamenti da 40 a 50 m²1930
appartamenti da 50 a 60 m²1670
appartamenti da 60 a 70 m²1570
appartamenti da 70 a 80 m²1600
appartamenti da 80 a 90 m²1610
appartamenti da 90 a 100 m²1680
appartamenti da 100 a 110 m²1720
appartamenti da 110 a 120 m²1780
appartamenti da 120 a 130 m²1760
appartamenti da 130 a 140 m²1740
appartamenti da 140 a 150 m²1850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera544
2 camere3,455
3 camere4,565
4+ camere5,503
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²188
appartamenti da 30 a 40 m²319
appartamenti da 40 a 50 m²712
appartamenti da 50 a 60 m²1,315
appartamenti da 60 a 70 m²1,555
appartamenti da 70 a 80 m²1,566
appartamenti da 80 a 90 m²1,971
appartamenti da 90 a 100 m²1,549
appartamenti da 100 a 110 m²1,209
appartamenti da 110 a 120 m²909
appartamenti da 120 a 130 m²771
appartamenti da 130 a 140 m²542
appartamenti da 140 a 150 m²464

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera479
2 camere1,253
3 camere709
4+ camere490
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²249
appartamenti da 30 a 40 m²291
appartamenti da 40 a 50 m²391
appartamenti da 50 a 60 m²523
appartamenti da 60 a 70 m²411
appartamenti da 70 a 80 m²309
appartamenti da 80 a 90 m²283
appartamenti da 90 a 100 m²166
appartamenti da 100 a 110 m²110
appartamenti da 110 a 120 m²74
appartamenti da 120 a 130 m²66
appartamenti da 130 a 140 m²37
appartamenti da 140 a 150 m²37

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (31%)
4+ camere (35%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)1,023 listings (6%)
2 camere (28%)4,708 listings (28%)
3 camere (31%)5,274 listings (31%)
4+ camere (35%)5,993 listings (35%)

Indice di attività delle vendite

9-22%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20259%
ottobre 202518%
novembre 202518%
dicembre 202517%
gennaio 202617%
febbraio 202619%
marzo 202618%
aprile 202620%
maggio 202616%
giugno 202620%
luglio 202616%
agosto 202622%

Indice di attività degli affitti

31-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202532%
ottobre 202551%
novembre 202542%
dicembre 202540%
gennaio 202631%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202639%
maggio 202634%
giugno 202642%
luglio 202636%
agosto 202643%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€75k€89k€129k€189k
ottobre 2025€75k€89k€129k€189k
novembre 2025€75k€89k€130k€192k
dicembre 2025€79k€90.5k€130k€194.5k
gennaio 2026€79k€93k€132k€195k
febbraio 2026€79k€95k€131k€195k
marzo 2026€79k€95k€134k€196k
aprile 2026€78k€95k€135k€198k
maggio 2026€79k€96k€135k€199k
giugno 2026€79k€98k€135k€199k
luglio 2026€83k€99k€135k€199k
agosto 2026€87k€99k€135k€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€600€700€850€1,200
ottobre 2025€600€700€810€1,150
novembre 2025€600€700€800€1,100
dicembre 2025€590€700€850€1,000
gennaio 2026€600€700€800€1,100
febbraio 2026€600€700€850€1,100
marzo 2026€580€720€800€1,100
aprile 2026€600€750€850€1,200
maggio 2026€580€750€850€1,200
giugno 2026€550€700€890€1,200
luglio 2026€580€700€900€1,200
agosto 2026€560€700€900€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202510.4210.612.6513.13
ottobre 202510.4210.613.2713.7
novembre 202510.4210.613.5414.55
dicembre 202511.1610.7712.7516.21
gennaio 202610.9711.0713.7514.77
febbraio 202610.9711.3112.8414.77
marzo 202611.3510.9613.9614.85
aprile 202610.8310.5613.2413.75
maggio 202611.3510.6713.2413.82
giugno 202611.9711.6712.7113.82
luglio 202611.9311.7912.513.82
agosto 202613.0611.7912.513.82

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€2,030€1,560€1,610€1,640
ottobre 2025€2,030€1,560€1,590€1,640
novembre 2025€1,970€1,560€1,600€1,670
dicembre 2025€2,080€1,590€1,590€1,690
gennaio 2026€2,080€1,630€1,610€1,700
febbraio 2026€2,080€1,670€1,600€1,700
marzo 2026€2,080€1,640€1,630€1,700
aprile 2026€2,050€1,640€1,650€1,720
maggio 2026€2,140€1,660€1,650€1,730
giugno 2026€2,080€1,690€1,650€1,730
luglio 2026€2,180€1,710€1,650€1,720
agosto 2026€2,350€1,710€1,650€1,720

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,640

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€21,270

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Turin province variavano da ~3.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~14.18% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Turin province

La provincia di Torino unisce accesso alpino, eredità industriale e un ampio mix abitativo tra area urbana e contesti più periferici, con Torino come polo principale. Per chi investe, questo significa un mercato influenzato sia dalla scala della città sia dai più ampi collegamenti residenziali e di pendolarismo del territorio.

Agosto 2026 mette in evidenza una tensione chiara nel mercato degli appartamenti in provincia di Torino: i prezzi hanno registrato un lieve calo mensile, ma la tendenza annuale resta positiva. Il prezzo medio di vendita è €140,000, dopo una flessione mensile dell’1.4%, mentre il prezzo medio al metro quadrato si attesta a €1,650, anch’esso in calo dell’1.4% rispetto a luglio. Questo alleggerimento di breve periodo convive con un aumento del 4.5% su base annua, segnalando più una pausa dopo una fase di crescita che un’inversione del trend.

Il fronte locativo appare più stabile. Il canone medio è €750, invariato rispetto al mese precedente e fermo anche su base annua, mantenendo il rendimento all’8.31%. Ne risulta un mercato in cui i prezzi d’acquisto si sono leggermente ritirati, mentre il reddito non ha seguito lo stesso movimento. Per un investitore in appartamenti, questa combinazione può rendere più interessante il ritorno locativo, anche se il lato delle vendite si prende una pausa dopo i rialzi precedenti.
Nome
Tutti
8.31 %
14,077
2,949
€140,000
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.66 %
544
479
€87,000
€560
2 Camere
8.48 %
3,455
1,253
€99,000
€700
3 Camere
8 %
4,565
709
€135,000
€900
4+ Camere
7.24 %
5,503
490
€199,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.31% e prezzi delle proprietà a partire da €87,000, Turin province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Turin province sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Turin province si ripagherà in 15.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.66%, prezzo di vendita €87,000, affitto €560.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.48%, prezzo di vendita €99,000, affitto €700.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.00%, prezzo di vendita €135,000, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.24%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,200.

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