Orbassano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Turin province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Orbassano: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€170,000
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +24.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €135,000 |
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €135,000 |
| novembre 2025 | €142,000 |
| dicembre 2025 | €145,000 |
| gennaio 2026 | €145,000 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €149,500 |
| aprile 2026 | €155,000 |
| maggio 2026 | €148,500 |
| giugno 2026 | €146,000 |
| luglio 2026 | €170,000 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -21.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €660 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €560 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.7%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.95% |
| settembre 2025 | 5.62% |
| ottobre 2025 | 6.75% |
| novembre 2025 | 7.27% |
| dicembre 2025 | 6.61% |
| gennaio 2026 | 7.69% |
| febbraio 2026 | 6.49% |
| marzo 2026 | 6.31% |
| aprile 2026 | 6.49% |
| maggio 2026 | 7.26% |
| giugno 2026 | 6.96% |
| luglio 2026 | 6.7% |
Prezzo mediano al m²
€1,980
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +22.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,590 |
| settembre 2025 | €1,610 |
| ottobre 2025 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,670 |
| gennaio 2026 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,760 |
| aprile 2026 | €1,720 |
| maggio 2026 | €1,750 |
| giugno 2026 | €1,720 |
| luglio 2026 | €1,980 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (221 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 46 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 7% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
0-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 60% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €90k |
| settembre 2025 | €90k |
| ottobre 2025 | €90k |
| novembre 2025 | €90k |
| dicembre 2025 | €95k |
| gennaio 2026 | €89k |
| febbraio 2026 | €97k |
| marzo 2026 | €99k |
| aprile 2026 | €105k |
| maggio 2026 | €99k |
| giugno 2026 | €99k |
| luglio 2026 | €100k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.27 |
| settembre 2025 | 12.1 |
| ottobre 2025 | 13.64 |
| novembre 2025 | 13.64 |
| dicembre 2025 | 14.39 |
| gennaio 2026 | 13.48 |
| febbraio 2026 | 14.7 |
| marzo 2026 | 15 |
| aprile 2026 | 15.91 |
| maggio 2026 | 15 |
| giugno 2026 | 15 |
| luglio 2026 | 16.03 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,570 |
| gennaio 2026 | €1,480 |
| febbraio 2026 | €1,580 |
| marzo 2026 | €1,520 |
| aprile 2026 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,520 |
| giugno 2026 | €1,570 |
| luglio 2026 | €1,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.7 % | 183 | 12 | €170,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.24 % | 37 | 9 | €100,000 | €520 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.7% e prezzi delle proprietà a partire da €100,000, Orbassano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orbassano sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Orbassano si ripagherà in 25.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.24%, prezzo di vendita €100,000, affitto €520.
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