Torino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Torino

Torino unisce un centro storico elegante, una forte eredità industriale e una posizione strategica ai piedi delle Alpi, offrendo un profilo urbano insieme storico e concreto. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene la città tra le realtà più osservate della provincia.

Agosto 2026 offre il segnale più importante: i prezzi restano fermi mese su mese, mentre la tendenza annua continua a mostrarsi più solida. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €165,000 e il prezzo medio al metro quadrato si attesta a €2,060, entrambi invariati rispetto al mese precedente. Su base annua, però, sia il prezzo medio di vendita sia il prezzo medio al m2 risultano in crescita del 7.8%, indicando un mercato che si è rivalutato anche senza movimenti nel breve periodo.

È qui che emerge la tensione principale per l’investitore orientato al reddito. Il canone medio d’affitto è di €850, anch’esso stabile rispetto al mese scorso, ma in calo del 2.3% su base annua, quindi la crescita degli affitti non ha seguito il passo dei valori di acquisto. Di conseguenza, il rendimento si colloca al 7.85%, un livello che continua a suggerire un ritorno interessante, ma costruito più su prezzi di acquisto in aumento che su affitti in crescita. Per Torino, agosto appare meno come un mese di slancio e più come la conferma che prezzi e canoni stanno evolvendo su binari diversi.