Torino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Torino

Torino unisce una forte eredità industriale a viali eleganti, caffè storici e una posizione che collega la città al più ampio Piemonte. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio tra profondità urbana e uso quotidiano stabile, rendendo la città un riferimento seguito dagli investitori immobiliari.

Luglio 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, ma la redditività risente della velocità di questa crescita. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €165,000, mentre il prezzo medio al metro quadro è pari a €2,060, entrambi in aumento del 3.1% rispetto al mese precedente e del 6.5% su base annua. Ne emerge un quadro di rafforzamento graduale, più che di accelerazione improvvisa, anche se il livello dei prezzi richiede ormai una pianificazione più attenta.

Sul fronte locativo, l’andamento è più lento. Gli affitti medi restano a €850, invariati nel mese, ma risultano in crescita del 6.3% rispetto a luglio 2025. In questo contesto, il rendimento medio si attesta al 7.73%, un livello ancora interessante, ma da leggere insieme al recente aumento dei costi di acquisto. La tensione del momento a Torino è chiara: il mercato continua a salire, ma il divario tra prezzi d’acquisto e crescita degli affitti si è ristretto abbastanza da rendere più decisivi il tempismo e il prezzo d’ingresso.