Ivrea: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ivrea

Ivrea, in provincia di Torino, si trova tra le pendici alpine e la Dora Baltea, con un centro storico segnato da industria, architettura civile e un impianto urbano raccolto. Per un investitore offre un contesto chiaramente piemontese, in cui le dinamiche abitative locali possono muoversi in modo diverso rispetto al mercato metropolitano più ampio.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti: i valori di vendita restano solidi su base annua, ma lo slancio mensile si è attenuato. Il prezzo medio di vendita è €99,000 e il prezzo medio al metro quadrato è €990; entrambi risultano in aumento del 7% rispetto a un anno fa, ma in calo dell’1.0% rispetto al mese precedente. La lettura è quella di un rialzo ancora presente, ma con un tono più morbido nell’ultima rilevazione.

Sul fronte degli affitti emerge una tensione più netta. Il canone medio è €500, invariato rispetto al mese precedente, ma in calo del 16.7% su base annua. In questo contesto, il rendimento indicato all’8.09% resta interessante, anche se il divario tra prezzi d’acquisto stabili e livelli di locazione annuali più deboli suggerisce una crescita del reddito più contenuta di quanto faccia pensare il solo mercato delle vendite. Per agosto, il messaggio non è di accelerazione, ma di equilibrio tra apprezzamento recente e performance degli affitti più moderata.