Bardonecchia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bardonecchia

Bardonecchia, in provincia di Torino, si trova ai margini delle Alpi ed è nota per il suo contesto montano, l’accesso agli sport invernali e un richiamo paesaggistico valido tutto l’anno. Il mercato degli appartamenti riflette questo ambiente alpino compatto, in cui la posizione tende a contare più della disponibilità.

Giugno 2026 porta il segnale più importante: i prezzi di vendita degli appartamenti continuano a salire, mentre i canoni restano fermi. Il prezzo medio di vendita è pari a €220.000, in aumento del 12,8% su base annua, e il prezzo medio al metro quadro è di €3.143, in crescita del 4,8% nello stesso periodo. Per gli investitori, la tensione è chiara: i valori immobiliari sono avanzati, ma i ricavi locativi non si sono adeguati.

Il quadro è quindi quello di un mercato con slancio sul fronte dei prezzi, ma senza un corrispondente miglioramento del reddito. L’affitto medio è €1.000, senza variazioni mese su mese o anno su anno, e il rendimento del 6,96% appare sostenuto più dal livello già esistente dei canoni che da una crescita recente. Con vendite e affitti entrambi stabili nel confronto mensile, giugno suggerisce una pausa dopo un rialzo annuo più marcato dei valori.