Oulx – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Turin province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
8Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+4.2%
1Y
+5.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €111,000 |
| agosto | €117,000 |
| settembre | €118,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €118,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+8.3%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €600 |
| agosto | €590 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €630 |
| aprile | €600 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.71%
1M
+2.5%
1Y
+2.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.95% |
| luglio | 6.32% |
| agosto | 6.32% |
| settembre | 5.96% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 6.26% |
| dicembre | 5.98% |
| gennaio | 6.13% |
| febbraio | 6.06% |
| marzo | 6.69% |
| aprile | 6.55% |
| maggio | 6.71% |
Costo al metro quadro
€2,160
1M
-1.2%
1Y
+5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,020 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €2,090 |
| settembre | €2,150 |
| ottobre | €2,140 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,030 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €2,180 |
| maggio | €2,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (13%)
2 camere (46%)
3 camere (27%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 camere (46%) | 73 listings (46%) |
| 3 camere (27%) | 43 listings (27%) |
| 4+ camere (12%) | 19 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.08% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 7.86% |
| 4+ camere | 8.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.81% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.05% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.19% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,300 |
| 1 camera | €1,970 |
| 2 camere | €2,120 |
| 3 camere | €1,770 |
| 4+ camere | €1,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2040 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1140 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 31 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€4,560
2 camere
€6,600
3 camere
€11.4k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €70k | €105k | €147.5k | €165k |
| luglio | €70k | €104k | €145k | €164k |
| agosto | €73k | €105k | €145k | €163.5k |
| settembre | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| ottobre | €74k | €105k | €145k | €168.5k |
| novembre | €74k | €105k | €148k | €168.5k |
| dicembre | €74k | €109.5k | €145k | €169k |
| gennaio | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| febbraio | €75k | €106.5k | €142.5k | €168.5k |
| marzo | €75k | €110k | €145k | €163k |
| aprile | €75k | €110k | €145k | €163k |
| maggio | €75k | €110k | €145k | €165.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330 | €500 | €830 | €1,000 |
| luglio | €400 | €500 | €850 | €1,000 |
| agosto | €350 | €500 | €930 | €1,000 |
| settembre | €360 | €500 | €1,000 | €1,100 |
| ottobre | €380 | €500 | €660 | €900 |
| novembre | €400 | €500 | €1,000 | €900 |
| dicembre | €400 | €500 | €650 | €1,000 |
| gennaio | €400 | €500 | €630 | €1,200 |
| febbraio | €400 | €470 | €650 | €1,200 |
| marzo | €490 | €540 | €950 | €1,350 |
| aprile | €380 | €580 | €950 | €1,200 |
| maggio | €380 | €550 | €950 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.68 | 17.5 | 14.9 | 13.75 |
| luglio | 14.58 | 17.33 | 14.22 | 13.67 |
| agosto | 17.63 | 17.5 | 13.06 | 13.63 |
| settembre | 16.9 | 17.5 | 12.08 | 12.77 |
| ottobre | 16.23 | 17.5 | 18.31 | 15.6 |
| novembre | 15.42 | 17.5 | 12.33 | 15.6 |
| dicembre | 15.42 | 18.25 | 18.59 | 14.08 |
| gennaio | 15.21 | 17.5 | 19.33 | 11.7 |
| febbraio | 15.63 | 18.88 | 18.27 | 11.7 |
| marzo | 12.82 | 17.05 | 12.72 | 10.06 |
| aprile | 16.45 | 15.94 | 12.72 | 11.32 |
| maggio | 16.45 | 16.67 | 12.72 | 11.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €1,960 | €2,120 | €1,650 |
| luglio | €1,920 | €1,980 | €2,200 | €1,620 |
| agosto | €1,920 | €1,960 | €2,200 | €1,620 |
| settembre | €1,920 | €1,980 | €2,040 | €1,670 |
| ottobre | €1,970 | €2,000 | €2,010 | €1,670 |
| novembre | €1,900 | €2,020 | €2,040 | €1,670 |
| dicembre | €1,900 | €2,090 | €1,930 | €1,690 |
| gennaio | €1,920 | €1,980 | €1,970 | €1,710 |
| febbraio | €2,000 | €2,030 | €1,990 | €1,760 |
| marzo | €2,030 | €2,080 | €1,790 | €1,720 |
| aprile | €2,000 | €2,120 | €1,750 | €1,810 |
| maggio | €1,970 | €2,120 | €1,770 | €1,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.71 % | 117 | 40 | €125,000 | €650 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Camera | 6.08 % | 15 | 6 | €75,000 | €380 |
2 Camere | 6 % | 51 | 22 | €110,000 | €550 |
3 Camere | 7.86 % | 32 | 11 | €145,000 | €950 |
4+ Camere | 8.7 % | 18 | 1 | €165,500 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.71% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Oulx
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oulx sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Oulx si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.08%, prezzo di vendita €75,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €110,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €145,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.70%, prezzo di vendita €165,500, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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