Oulx: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Turin province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Oulx: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€128,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +15.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €117,000 |
| settembre 2025 | €118,000 |
| ottobre 2025 | €120,000 |
| novembre 2025 | €120,000 |
| dicembre 2025 | €118,000 |
| gennaio 2026 | €118,000 |
| febbraio 2026 | €120,000 |
| marzo 2026 | €120,000 |
| aprile 2026 | €120,000 |
| maggio 2026 | €125,000 |
| giugno 2026 | €128,500 |
| luglio 2026 | €128,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | +14.8% |
| 1Y | +29.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.72%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.32% |
| settembre 2025 | 5.96% |
| ottobre 2025 | 5.74% |
| novembre 2025 | 6.26% |
| dicembre 2025 | 5.98% |
| gennaio 2026 | 6.13% |
| febbraio 2026 | 6.06% |
| marzo 2026 | 6.69% |
| aprile 2026 | 6.55% |
| maggio 2026 | 6.71% |
| giugno 2026 | 7.13% |
| luglio 2026 | 7.72% |
Prezzo mediano al m²
€2,250
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +11.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,090 |
| settembre 2025 | €2,150 |
| ottobre 2025 | €2,140 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,030 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,090 |
| aprile 2026 | €2,180 |
| maggio 2026 | €2,160 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (149 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.58% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,310 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 90 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 5% |
Indice di attività degli affitti
6-29%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €105k |
| settembre 2025 | €105k |
| ottobre 2025 | €105k |
| novembre 2025 | €105k |
| dicembre 2025 | €109.5k |
| gennaio 2026 | €105k |
| febbraio 2026 | €106.5k |
| marzo 2026 | €110k |
| aprile 2026 | €110k |
| maggio 2026 | €110k |
| giugno 2026 | €118k |
| luglio 2026 | €120k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €470 |
| marzo 2026 | €540 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.5 |
| settembre 2025 | 17.5 |
| ottobre 2025 | 17.5 |
| novembre 2025 | 17.5 |
| dicembre 2025 | 18.25 |
| gennaio 2026 | 17.5 |
| febbraio 2026 | 18.88 |
| marzo 2026 | 17.05 |
| aprile 2026 | 15.94 |
| maggio 2026 | 16.67 |
| giugno 2026 | 15.13 |
| luglio 2026 | 15.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,960 |
| settembre 2025 | €1,980 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,020 |
| dicembre 2025 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €2,030 |
| marzo 2026 | €2,080 |
| aprile 2026 | €2,120 |
| maggio 2026 | €2,120 |
| giugno 2026 | €2,270 |
| luglio 2026 | €2,310 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,000
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,710
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Oulx variavano da ~6% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.14% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.72 % | 123 | 52 | €128,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.5 % | 63 | 27 | €120,000 | €650 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.72% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Oulx
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Oulx sono €128,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Oulx si ripagherà in 13.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita €120,000, affitto €650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Oulx offre rendimenti fino al 7.14% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Oulx in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.