Sestriere: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sestriere

Sestriere si trova in alto nelle Alpi della provincia di Torino, con una forte identità sciistica, panorami montani e un’impronta da località compatta e riconoscibile. Per chi guarda agli appartamenti, è un contesto alpino consolidato in cui la stagionalità continua a influenzare prezzi e canoni.

Giugno 2026 porta il segnale più importante del mese sul mercato degli appartamenti: i valori di vendita si sono raffreddati su base mensile mentre gli affitti sono saliti. Il prezzo medio di vendita è a €189.000, in calo del 5,5% rispetto a maggio, mentre il canone medio richiesto è aumentato del 4,2% a €1.250. La lettura è quella di una tensione di breve periodo tra prezzo d’acquisto e andamento dei canoni, più che di un movimento uniforme.

Anche il dato al metro quadro aiuta a contestualizzare il quadro: €3.938 per gli appartamenti, ancora il 7,2% sopra un anno fa, pur segnando un -1,6% mensile. In questo scenario, il rendimento del 7,86% resta un indicatore centrale, perché mostra come il livello attuale degli affitti continui a sostenere la redditività nonostante il recente arretramento dei prezzi di vendita su base mensile. Su base annua, il mercato conserva un’impostazione più solida: le vendite sono cresciute dell’11,8% e gli affitti del 4,2%, suggerendo che il quadro complessivo rimane più robusto di quanto indichi il solo confronto con maggio.