Sestriere: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sestriere

Sestriere, in provincia di Torino, si trova in alta quota sulle Alpi ed è noto per il suo contesto montano, le infrastrutture sciistiche e l’attrattiva che mantiene durante tutto l’anno come località turistica. Qui gli appartamenti sono influenzati dall’altitudine, dal paesaggio e da un mercato che tende a muoversi sia con la stagionalità sia con i trend più ampi dei prezzi.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti continuano a salire, ma la convenienza per l’investitore non migliora allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita è salito a €195,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €4,330, con un aumento dell’1.5% su base mensile e del 23.8% su base annua. È un chiaro segnale di rivalutazione nell’ultimo anno.

Allo stesso tempo, il fronte locativo mostra una dinamica diversa su base annua. Il canone medio è di €1,080, in crescita dell’8.0% rispetto al mese precedente, ma ancora del 6.9% sotto il livello di un anno fa. Ne deriva una tensione più marcata tra prezzo d’acquisto e reddito: il rendimento lordo si attesta al 7.96%, ma la combinazione tra forte crescita dei prezzi e affitti annuali più deboli suggerisce di valutare con attenzione quanto il reddito corrente sostenga le valutazioni attuali.