Grugliasco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Turin province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Grugliasco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
84Domanda di acquisto
81Prezzo mediano richiesto
€179,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,000 |
| settembre 2025 | €169,000 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €162,500 |
| dicembre 2025 | €179,000 |
| gennaio 2026 | €179,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €179,000 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €179,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €179,000 |
Affitto mensile mediano
€630
| 1M | +13.6% |
| 1Y | +44.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €440 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.19% |
| settembre 2025 | 4.91% |
| ottobre 2025 | 4.54% |
| novembre 2025 | 4.47% |
| dicembre 2025 | 4.73% |
| gennaio 2026 | 4.87% |
| febbraio 2026 | 4.62% |
| marzo 2026 | 4.53% |
| aprile 2026 | 5.95% |
| maggio 2026 | 4.87% |
| giugno 2026 | 4.5% |
| luglio 2026 | 4.7% |
Prezzo mediano al m²
€2,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 |
| settembre 2025 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €1,990 |
| novembre 2025 | €1,960 |
| dicembre 2025 | €2,080 |
| gennaio 2026 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,060 |
| marzo 2026 | €2,080 |
| aprile 2026 | €2,130 |
| maggio 2026 | €2,060 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (174 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.76% |
| 3 camere | 3.09% |
| 4+ camere | 2.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,970 |
| 3 camere | €2,130 |
| 4+ camere | €2,440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 59 |
| 4+ camere | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (24%)
3 camere (40%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (24%) | 42 listings (24%) |
| 3 camere (40%) | 68 listings (40%) |
| 4+ camere (36%) | 62 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
9-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
30-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 85% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 64% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €106.5k | €169k | €244k |
| settembre 2025 | €103.5k | €169k | €227.5k |
| ottobre 2025 | €99k | €169k | €239k |
| novembre 2025 | €113.5k | €169k | €220k |
| dicembre 2025 | €113.5k | €169k | €238k |
| gennaio 2026 | €115k | €172.5k | €249k |
| febbraio 2026 | €115k | €175k | €249k |
| marzo 2026 | €115k | €175k | €250k |
| aprile 2026 | €115k | €179k | €257k |
| maggio 2026 | €111.5k | €179k | €258k |
| giugno 2026 | €115k | €179k | €249k |
| luglio 2026 | €119k | €175k | €264k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €550 | €420 | €840 |
| settembre 2025 | €580 | €510 | €580 |
| ottobre 2025 | €450 | €610 | €480 |
| novembre 2025 | €500 | €490 | €900 |
| dicembre 2025 | €550 | €410 | €550 |
| gennaio 2026 | €630 | €410 | €770 |
| febbraio 2026 | €600 | €580 | €700 |
| marzo 2026 | €680 | €410 | €950 |
| aprile 2026 | €700 | €450 | €850 |
| maggio 2026 | €550 | €550 | €950 |
| giugno 2026 | €690 | €470 | €580 |
| luglio 2026 | €670 | €450 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.14 | 33.53 | 24.11 |
| settembre 2025 | 15 | 27.89 | 32.97 |
| ottobre 2025 | 18.33 | 23.28 | 41.49 |
| novembre 2025 | 18.92 | 29.04 | 20.37 |
| dicembre 2025 | 17.2 | 34.35 | 36.06 |
| gennaio 2026 | 15.33 | 35.06 | 27.12 |
| febbraio 2026 | 15.97 | 25.14 | 29.64 |
| marzo 2026 | 14.2 | 35.57 | 21.93 |
| aprile 2026 | 13.69 | 33.15 | 25.2 |
| maggio 2026 | 16.89 | 27.12 | 22.63 |
| giugno 2026 | 13.89 | 32.08 | 36.09 |
| luglio 2026 | 14.8 | 32.41 | 38.26 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,850 | €1,990 | €2,300 |
| settembre 2025 | €1,730 | €1,990 | €2,160 |
| ottobre 2025 | €1,650 | €1,990 | €2,280 |
| novembre 2025 | €1,970 | €2,060 | €2,090 |
| dicembre 2025 | €1,970 | €2,040 | €2,010 |
| gennaio 2026 | €1,980 | €2,090 | €2,130 |
| febbraio 2026 | €1,850 | €2,150 | €2,170 |
| marzo 2026 | €1,920 | €2,130 | €2,270 |
| aprile 2026 | €1,920 | €2,160 | €2,320 |
| maggio 2026 | €1,940 | €2,130 | €2,450 |
| giugno 2026 | €1,980 | €2,180 | €2,370 |
| luglio 2026 | €1,970 | €2,130 | €2,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.7 % | 148 | 28 | €179,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.76 % | 34 | 8 | €119,000 | €670 |
3 Camere | 3.09 % | 59 | 9 | €175,000 | €450 |
4+ Camere | 2.61 % | 54 | 8 | €264,000 | €580 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.7% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Grugliasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grugliasco sono €179,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Grugliasco si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.76%, prezzo di vendita €119,000, affitto €670.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.09%, prezzo di vendita €175,000, affitto €450.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.61%, prezzo di vendita €264,000, affitto €580.
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