Grugliasco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Turin province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Grugliasco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€175,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €169,000 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €162,500 |
| dicembre 2025 | €179,000 |
| gennaio 2026 | €179,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €179,000 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €179,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €179,000 |
| agosto 2026 | €175,000 |
Affitto mensile mediano
€410
| 1M | -34.4% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €630 |
| agosto 2026 | €410 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.6%
| 1M | -23.3% |
| 1Y | -13.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.91% |
| ottobre 2025 | 4.54% |
| novembre 2025 | 4.47% |
| dicembre 2025 | 4.73% |
| gennaio 2026 | 4.87% |
| febbraio 2026 | 4.62% |
| marzo 2026 | 4.53% |
| aprile 2026 | 5.95% |
| maggio 2026 | 4.87% |
| giugno 2026 | 4.5% |
| luglio 2026 | 4.7% |
| agosto 2026 | 3.6% |
Prezzo mediano al m²
€2,050
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €1,990 |
| novembre 2025 | €1,960 |
| dicembre 2025 | €2,080 |
| gennaio 2026 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,060 |
| marzo 2026 | €2,080 |
| aprile 2026 | €2,130 |
| maggio 2026 | €2,060 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,070 |
| agosto 2026 | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (174 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 2.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 67 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
30-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 85% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 64% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €169k |
| ottobre 2025 | €169k |
| novembre 2025 | €169k |
| dicembre 2025 | €169k |
| gennaio 2026 | €172.5k |
| febbraio 2026 | €175k |
| marzo 2026 | €175k |
| aprile 2026 | €179k |
| maggio 2026 | €179k |
| giugno 2026 | €179k |
| luglio 2026 | €175k |
| agosto 2026 | €174.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €510 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €490 |
| dicembre 2025 | €410 |
| gennaio 2026 | €410 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €410 |
| aprile 2026 | €450 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €470 |
| luglio 2026 | €450 |
| agosto 2026 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 27.89 |
| ottobre 2025 | 23.28 |
| novembre 2025 | 29.04 |
| dicembre 2025 | 34.35 |
| gennaio 2026 | 35.06 |
| febbraio 2026 | 25.14 |
| marzo 2026 | 35.57 |
| aprile 2026 | 33.15 |
| maggio 2026 | 27.12 |
| giugno 2026 | 32.08 |
| luglio 2026 | 32.41 |
| agosto 2026 | 36.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €1,990 |
| novembre 2025 | €2,060 |
| dicembre 2025 | €2,040 |
| gennaio 2026 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,150 |
| marzo 2026 | €2,130 |
| aprile 2026 | €2,160 |
| maggio 2026 | €2,130 |
| giugno 2026 | €2,180 |
| luglio 2026 | €2,130 |
| agosto 2026 | €2,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.6 % | 146 | 20 | €175,000 | €410 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 2.75 % | 58 | 9 | €174,500 | €400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.6% e prezzi delle proprietà a partire da €174,500, Grugliasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grugliasco sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €410. Questo significa che la proprietà mediana a Grugliasco si ripagherà in 35.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 2.75%, prezzo di vendita €174,500, affitto €400.
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