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Cuneo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Cuneo province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
55
Momentum del prezzo
52
Domanda di affitto
53
Domanda di acquisto
39

Prezzo mediano richiesto

€110,000
1M
0%
1Y
+10%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€100,000
dicembre 2025€100,000
gennaio 2026€100,000
febbraio 2026€100,000
marzo 2026€100,000
aprile 2026€105,000
maggio 2026€108,000
giugno 2026€105,000
luglio 2026€110,000
agosto 2026€109,950
settembre 2026€110,000
ottobre 2026€110,000

Affitto mensile mediano

€530
1M
+5%
1Y
+11.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€500
dicembre 2025€500
gennaio 2026€500
febbraio 2026€500
marzo 2026€500
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€500
agosto 2026€510
settembre 2026€500
ottobre 2026€530

Rendimento Lordo da Affitto

7.06%
1M
-5.7%
1Y
-1.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20257.41%
dicembre 20257.51%
gennaio 20267.48%
febbraio 20267.61%
marzo 20267.68%
aprile 20267.53%
maggio 20267.72%
giugno 20267.85%
luglio 20267.25%
agosto 20267.57%
settembre 20267.48%
ottobre 20267.06%

Prezzo mediano al m²

€1,290
1M
0%
1Y
+3.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,250
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€1,250
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,230
aprile 2026€1,280
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,280
luglio 2026€1,290
agosto 2026€1,290
settembre 2026€1,290
ottobre 2026€1,290

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (8,538 in vendita)

Submercato principale

Cuneo

61
Rendimento Lordo da Affitto
6.61 %
Prezzo mediano richiesto
€175k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.45%
2 camere7.59%
3 camere6.05%
4+ camere5.29%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.55%
appartamenti da 30 a 40 m²7.2%
appartamenti da 40 a 50 m²8.31%
appartamenti da 50 a 60 m²8.23%
appartamenti da 60 a 70 m²8.08%
appartamenti da 70 a 80 m²7.93%
appartamenti da 80 a 90 m²5.55%
appartamenti da 90 a 100 m²6.55%
appartamenti da 100 a 110 m²5.78%
appartamenti da 110 a 120 m²5.44%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,840
2 camere€1,490
3 camere€1,490
4+ camere€1,320
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²1960
appartamenti da 30 a 40 m²1860
appartamenti da 40 a 50 m²1440
appartamenti da 50 a 60 m²1320
appartamenti da 60 a 70 m²1190
appartamenti da 70 a 80 m²1250
appartamenti da 80 a 90 m²1430
appartamenti da 90 a 100 m²1290
appartamenti da 100 a 110 m²1330
appartamenti da 110 a 120 m²1430

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera214
2 camere943
3 camere1,153
4+ camere1,656
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²95
appartamenti da 30 a 40 m²187
appartamenti da 40 a 50 m²301
appartamenti da 50 a 60 m²372
appartamenti da 60 a 70 m²374
appartamenti da 70 a 80 m²373
appartamenti da 80 a 90 m²457
appartamenti da 90 a 100 m²454
appartamenti da 100 a 110 m²338
appartamenti da 110 a 120 m²289

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera53
2 camere169
3 camere91
4+ camere74
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²21
appartamenti da 30 a 40 m²28
appartamenti da 40 a 50 m²56
appartamenti da 50 a 60 m²73
appartamenti da 60 a 70 m²50
appartamenti da 70 a 80 m²46
appartamenti da 80 a 90 m²31
appartamenti da 90 a 100 m²31
appartamenti da 100 a 110 m²20
appartamenti da 110 a 120 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (6%)
2 camere (26%)
3 camere (29%)
4+ camere (40%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)267 listings (6%)
2 camere (26%)1,112 listings (26%)
3 camere (29%)1,244 listings (29%)
4+ camere (40%)1,730 listings (40%)

Indice di attività delle vendite

8-17%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202512%
dicembre 20259%
gennaio 202617%
febbraio 202612%
marzo 202612%
aprile 202611%
maggio 202610%
giugno 202612%
luglio 20269%
agosto 202612%
settembre 20268%
ottobre 202612%

Indice di attività degli affitti

25-41%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202533%
dicembre 202530%
gennaio 202632%
febbraio 202630%
marzo 202625%
aprile 202631%
maggio 202631%
giugno 202637%
luglio 202632%
agosto 202634%
settembre 202632%
ottobre 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€49k€70k€109k€139k
dicembre 2025€49k€70k€109k€139k
gennaio 2026€49k€70k€109k€139k
febbraio 2026€55k€69.3k€109.9k€139k
marzo 2026€55k€69.3k€110k€139k
aprile 2026€50k€70k€118k€139.9k
maggio 2026€53k€70k€118k€143k
giugno 2026€49.9k€70k€118k€140k
luglio 2026€59k€76.5k€119k€140k
agosto 2026€61k€75k€118k€139.9k
settembre 2026€60k€75k€118k€140k
ottobre 2026€64.5k€79k€119k€147.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€400€470€500€580
dicembre 2025€440€450€500€630
gennaio 2026€400€480€500€600
febbraio 2026€400€500€500€580
marzo 2026€450€500€500€600
aprile 2026€450€460€550€600
maggio 2026€450€480€550€600
giugno 2026€430€490€550€600
luglio 2026€410€490€550€650
agosto 2026€450€500€650€650
settembre 2026€440€500€600€650
ottobre 2026€400€500€600€650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202510.2112.4118.1719.97
dicembre 20259.3912.9618.1718.39
gennaio 202610.2112.1518.1719.31
febbraio 202611.4611.5418.3220.14
marzo 202610.1911.5418.3319.31
aprile 20269.2612.6817.8819.44
maggio 20269.8112.1517.8819.86
giugno 20269.6711.917.8819.44
luglio 202612.1413.0118.0317.95
agosto 202611.312.515.1317.94
settembre 202611.3612.516.3917.95
ottobre 202613.4313.1716.5318.91

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€1,440€1,400€1,360€1,260
dicembre 2025€1,400€1,400€1,360€1,260
gennaio 2026€1,420€1,370€1,360€1,260
febbraio 2026€1,570€1,330€1,370€1,260
marzo 2026€1,570€1,330€1,380€1,260
aprile 2026€1,430€1,350€1,480€1,270
maggio 2026€1,510€1,370€1,480€1,280
giugno 2026€1,430€1,350€1,480€1,250
luglio 2026€1,690€1,430€1,490€1,240
agosto 2026€1,740€1,420€1,480€1,250
settembre 2026€1,710€1,440€1,480€1,250
ottobre 2026€1,840€1,490€1,490€1,320

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,695

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,945

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cuneo province variavano da ~5.13% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.63% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Cuneo province

La provincia di Cuneo si estende dalle valli alpine alle colline vitate delle Langhe. Borghi storici e paesaggi agricoli caratterizzano questa parte del Piemonte meridionale, mentre i dati di mercato riguardano la provincia nel suo complesso.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è l'aumento dei canoni a fronte di un prezzo di vendita stabile. Il canone medio è di €530, in crescita del 5,0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è di €110.000 ed è rimasto invariato nello stesso periodo. È questo il contrasto del mese: il reddito da locazione è cambiato, ma il prezzo medio di acquisto no.

Il rendimento indicato è del 7,06%, ma va letto come dato di mercato, non come risultato garantito per un singolo appartamento. I valori mensili segnalano un miglioramento del rapporto tra canone medio e prezzo medio di vendita. Non mostrano se l'aumento degli affitti sia uniforme in tutta la provincia né per quanto tempo possa proseguire questa dinamica.

Nel confronto tra investimenti, la stabilità del prezzo di vendita offre un riferimento, mentre l'aumento del canone spiega il cambiamento di breve periodo. Prima di applicare il rendimento provinciale a un acquisto specifico, occorre valutare prezzo richiesto, canone realisticamente ottenibile e costi dell'immobile.
Nome
Tutti
7.06 %
3,971
388
€110,000
€530
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.45 %
214
53
€64,450
€400
2 Camere
7.59 %
943
169
€79,000
€500
3 Camere
6.05 %
1,153
91
€119,000
€600
4+ Camere
5.29 %
1,656
74
€147,500
€650

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.06% e prezzi delle proprietà a partire da €64,450, Cuneo province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Cuneo province sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Cuneo province si ripagherà in 17.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.45%, prezzo di vendita €64,450, affitto €400.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.59%, prezzo di vendita €79,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.05%, prezzo di vendita €119,000, affitto €600.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €147,500, affitto €650.

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