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Cuneo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Italia
Affidabilità
Alta

Mercato di Cuneo province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
53
Momentum del prezzo
42
Domanda di affitto
53
Domanda di acquisto
39

Prezzo mediano richiesto

€109,950
1M
0%
1Y
+10.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€100,000
ottobre 2025€100,000
novembre 2025€100,000
dicembre 2025€100,000
gennaio 2026€100,000
febbraio 2026€100,000
marzo 2026€100,000
aprile 2026€105,000
maggio 2026€108,000
giugno 2026€105,000
luglio 2026€110,000
agosto 2026€109,950

Affitto mensile mediano

€510
1M
+2%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€450
ottobre 2025€470
novembre 2025€500
dicembre 2025€500
gennaio 2026€500
febbraio 2026€500
marzo 2026€500
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€500
agosto 2026€510

Rendimento Lordo da Affitto

7.57%
1M
+4.4%
1Y
+4.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20257.15%
ottobre 20257.13%
novembre 20257.41%
dicembre 20257.51%
gennaio 20267.48%
febbraio 20267.61%
marzo 20267.68%
aprile 20267.53%
maggio 20267.72%
giugno 20267.85%
luglio 20267.25%
agosto 20267.57%

Prezzo mediano al m²

€1,290
1M
0%
1Y
+3.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,250
ottobre 2025€1,250
novembre 2025€1,250
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€1,250
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,230
aprile 2026€1,280
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,280
luglio 2026€1,290
agosto 2026€1,290

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (8,848 in vendita)

Submercato principale

Cuneo

53
Rendimento Lordo da Affitto
6.31 %
Prezzo mediano richiesto
€178k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.85%
2 camere8%
3 camere6.61%
4+ camere5.58%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.93%
appartamenti da 30 a 40 m²8.5%
appartamenti da 40 a 50 m²8.31%
appartamenti da 50 a 60 m²8.57%
appartamenti da 60 a 70 m²8.38%
appartamenti da 70 a 80 m²7.3%
appartamenti da 80 a 90 m²6.55%
appartamenti da 90 a 100 m²6.05%
appartamenti da 100 a 110 m²6.28%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,740
2 camere€1,420
3 camere€1,480
4+ camere€1,250
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²2070
appartamenti da 30 a 40 m²1710
appartamenti da 40 a 50 m²1440
appartamenti da 50 a 60 m²1300
appartamenti da 60 a 70 m²1160
appartamenti da 70 a 80 m²1210
appartamenti da 80 a 90 m²1330
appartamenti da 90 a 100 m²1290
appartamenti da 100 a 110 m²1280

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera228
2 camere957
3 camere1,185
4+ camere1,703
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²94
appartamenti da 30 a 40 m²181
appartamenti da 40 a 50 m²327
appartamenti da 50 a 60 m²399
appartamenti da 60 a 70 m²381
appartamenti da 70 a 80 m²392
appartamenti da 80 a 90 m²461
appartamenti da 90 a 100 m²455
appartamenti da 100 a 110 m²342

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera64
2 camere190
3 camere97
4+ camere67
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²16
appartamenti da 30 a 40 m²38
appartamenti da 40 a 50 m²71
appartamenti da 50 a 60 m²81
appartamenti da 60 a 70 m²61
appartamenti da 70 a 80 m²42
appartamenti da 80 a 90 m²37
appartamenti da 90 a 100 m²27
appartamenti da 100 a 110 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (7%)
2 camere (26%)
3 camere (29%)
4+ camere (39%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)292 listings (7%)
2 camere (26%)1,147 listings (26%)
3 camere (29%)1,282 listings (29%)
4+ camere (39%)1,770 listings (39%)

Indice di attività delle vendite

7-17%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20257%
ottobre 202511%
novembre 202512%
dicembre 20259%
gennaio 202617%
febbraio 202612%
marzo 202612%
aprile 202611%
maggio 202610%
giugno 202612%
luglio 20269%
agosto 202612%

Indice di attività degli affitti

25-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202527%
ottobre 202538%
novembre 202533%
dicembre 202530%
gennaio 202632%
febbraio 202630%
marzo 202625%
aprile 202631%
maggio 202631%
giugno 202637%
luglio 202632%
agosto 202634%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€48.5k€69.9k€109k€139k
ottobre 2025€49k€70k€110k€139k
novembre 2025€49k€70k€109k€139k
dicembre 2025€49k€70k€109k€139k
gennaio 2026€49k€70k€109k€139k
febbraio 2026€55k€69.3k€109.9k€139k
marzo 2026€55k€69.3k€110k€139k
aprile 2026€50k€70k€118k€139.9k
maggio 2026€53k€70k€118k€143k
giugno 2026€49.9k€70k€118k€140k
luglio 2026€59k€76.5k€119k€140k
agosto 2026€61k€75k€118k€139.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€400€450€500€550
ottobre 2025€400€450€470€550
novembre 2025€400€470€500€580
dicembre 2025€440€450€500€630
gennaio 2026€400€480€500€600
febbraio 2026€400€500€500€580
marzo 2026€450€500€500€600
aprile 2026€450€460€550€600
maggio 2026€450€480€550€600
giugno 2026€430€490€550€600
luglio 2026€410€490€550€650
agosto 2026€450€500€650€650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202510.112.9418.1721.06
ottobre 202510.2112.9619.521.06
novembre 202510.2112.4118.1719.97
dicembre 20259.3912.9618.1718.39
gennaio 202610.2112.1518.1719.31
febbraio 202611.4611.5418.3220.14
marzo 202610.1911.5418.3319.31
aprile 20269.2612.6817.8819.44
maggio 20269.8112.1517.8819.86
giugno 20269.6711.917.8819.44
luglio 202612.1413.0118.0317.95
agosto 202611.312.515.1317.94

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€1,450€1,400€1,360€1,260
ottobre 2025€1,440€1,400€1,380€1,260
novembre 2025€1,440€1,400€1,360€1,260
dicembre 2025€1,400€1,400€1,360€1,260
gennaio 2026€1,420€1,370€1,360€1,260
febbraio 2026€1,570€1,330€1,370€1,260
marzo 2026€1,570€1,330€1,380€1,260
aprile 2026€1,430€1,350€1,480€1,270
maggio 2026€1,510€1,370€1,480€1,280
giugno 2026€1,430€1,350€1,480€1,250
luglio 2026€1,690€1,430€1,490€1,240
agosto 2026€1,740€1,420€1,480€1,250

Informazioni su Cuneo province

La provincia di Cuneo unisce paesaggi alpini, colline vitate e una rete diffusa di centri abitati e valli, offrendo un profilo molto riconoscibile nel nord-ovest d’Italia. Per gli appartamenti, questa combinazione continua a sostenere un mercato legato sia alle esigenze abitative locali sia all’interesse degli investitori lungo l’intero territorio provinciale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante sul fronte delle vendite: i valori restano in crescita su base annua, ma il movimento mensile si è fermato. Il prezzo medio di vendita è pari a €109,950, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,290; entrambi invariati rispetto al mese precedente, ma in aumento del 10.1% e del 3.6% rispetto a un anno fa. Il quadro suggerisce una rivalutazione già avvenuta nei dodici mesi precedenti, senza ulteriore slancio in agosto.

Sul fronte locativo, l’andamento è stato più regolare. L’affitto medio ha raggiunto €510, in aumento del 2.0% su base mensile e del 9.1% su base annua, confermando una pressione crescente sul reddito atteso. Anche così, il rendimento attuale resta al 7.57%, un livello che indica come gli appartamenti in provincia di Cuneo offrano ancora un ritorno interessante rispetto ai prezzi correnti. Per chi investe, la tensione è chiara: i prezzi di ingresso salgono, mentre i canoni crescono, ma non abbastanza velocemente da annullare del tutto l’effetto dell’aumento del costo di acquisto.
Nome
Tutti
7.57 %
4,078
419
€109,950
€510
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.85 %
228
64
€61,000
€450
2 Camere
8 %
957
190
€75,000
€500
3 Camere
6.61 %
1,185
97
€118,000
€650
4+ Camere
5.58 %
1,703
67
€139,900
€650

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €61,000, Cuneo province

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Cuneo province sono €109,950, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Cuneo province si ripagherà in 18.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.85%, prezzo di vendita €61,000, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.00%, prezzo di vendita €75,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.61%, prezzo di vendita €118,000, affitto €650.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.58%, prezzo di vendita €139,900, affitto €650.

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