Cuneo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cuneo

Cuneo, situata nel punto d’incontro tra le Alpi e la pianura piemontese, unisce un centro urbano compatto a scorci aperti verso i valichi montani e il territorio circostante. Il suo tessuto cittadino, essenziale e ben definito, la rende un riferimento interessante per chi guarda agli appartamenti nel nord-ovest italiano.

Agosto 2026 porta il segnale più chiaro per il mercato degli appartamenti a Cuneo: i prezzi stanno ancora salendo, ma il fronte locativo non segue lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €178,000, dopo un aumento mensile dell’1.7% e un incremento annuo dell’11.3%. Al contrario, il canone medio è di €600 ed è sceso del 7.7% su base mensile, lasciando la componente reddituale meno vivace rispetto a quella delle vendite.

Questo scarto conta, perché il rendimento degli appartamenti è al 6.31% e riflette l’attuale equilibrio tra valori patrimoniali e affitti. Con €1,780 al metro quadrato, il mercato mostra anche un rialzo mensile dell’1.7%, mentre la variazione annua è appena dello 0.1%, suggerendo che lo slancio più forte sia concentrato nei valori richiesti complessivi più che in una rivalutazione diffusa per metro quadrato. Per un investitore, agosto appare quindi più come un mercato guidato dai prezzi che dai redditi, con le vendite a trainare gran parte dell’ultimo movimento.