Bra: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bra

Bra, in provincia di Cuneo, si trova nel cuore dell’area Langhe-Roero del Piemonte, vicino a paesaggi collinari e a una forte identità enogastronomica locale. Per chi analizza gli appartamenti, offre un contesto urbano compatto legato a una delle economie regionali più note del Nord Italia.

Ad agosto 2026 il segnale principale del mercato degli appartamenti è stato chiaro: i valori di vendita si sono indeboliti su base mensile, mentre gli affitti hanno continuato a muoversi nella direzione opposta. Il prezzo medio di vendita è sceso a €160,000, in calo del 3.0% rispetto al mese precedente, e il prezzo medio al metro quadro è arretrato a €1,620, con una flessione mensile del 2.1%. Nello stesso tempo, il canone medio è salito a €650, in aumento dell’8.3% mese su mese, sostenendo un rendimento lordo del 6.41%.

Il confronto su base annua restituisce un quadro più equilibrato, ma ancora segnato da una tensione tra prezzi e reddito. Il prezzo medio di vendita è del 3.2% sopra il livello di un anno fa, l’affitto medio è cresciuto del 18.2% e il prezzo al metro quadro è aumentato del 4.3%. Per Bra, agosto 2026 suggerisce quindi meno una crescita lineare e più un equilibrio teso tra canoni più forti e un recente ripiegamento dei prezzi di acquisto, con l’attenzione che si sposta sui punti d’ingresso più che sull’apprezzamento nominale.