Alassio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alassio

Alassio è una delle località costiere più riconoscibili della Riviera, apprezzata per il suo fronte mare, il centro urbano compatto e la sua vocazione sia turistica sia residenziale in provincia di Savona. Per chi investe in appartamenti, la combinazione tra paesaggio litoraneo e tessuto urbano consolidato le conferisce un profilo di lungo periodo ben definito.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi restano fermi mese su mese, ma l’economia per l’investitore orientato al reddito è più stretta rispetto a un anno fa. Il prezzo medio di vendita di un appartamento resta a €450,000, mentre il canone medio è di €1,300, con un rendimento del 3.85%. Questo divario conta perché mostra che i ricavi non hanno tenuto il passo dei valori, anche se i prezzi si sono temporaneamente stabilizzati.

Il quadro annuo aggiunge un secondo elemento di tensione. Il prezzo medio di vendita è salito del 2.3% su base annua, il prezzo medio al m2 è aumentato dell’1.1% e gli affitti medi sono cresciuti dell’8.3%. In altre parole, la crescita dei canoni corre più veloce del valore patrimoniale, sostenendo i ritorni solo in parte, ma non abbastanza da compensare del tutto un punto d’ingresso di €450,000. Per gli appartamenti ad Alassio, il mercato si muove, ma non in modo tale da rendere più semplice il rapporto tra valutazione e rendimento.