Alassio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alassio

Alassio si trova sulla costa ligure, in provincia di Savona, dove una spiaggia sabbiosa incontra il lungomare e un centro storico raccolto. Questa posizione offre a chi investe in appartamenti un contesto geografico che va oltre i dati di un singolo mese.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il calo del canone medio a fronte di un confronto annuo decisamente più positivo. L’affitto medio si attesta a €1,230, in calo del 5.8% rispetto al mese precedente ma in aumento del 22.5% rispetto a un anno prima. I movimenti indicano direzioni diverse a seconda dell’orizzonte considerato: l’ultimo dato è più debole, mentre il confronto annuale resta positivo. Guardare solo a una delle due variazioni farebbe perdere di vista questo contrasto.

I prezzi di vendita offrono un quadro più stabile. Il prezzo medio di vendita è rimasto invariato su base mensile ed è superiore a quello di un anno prima: il calo degli affitti, quindi, non ha coinciso con una variazione mensile del prezzo medio di vendita. La distinzione conta nella valutazione degli appartamenti come investimento: un prezzo di acquisto di riferimento stabile non rende, da solo, stabili le entrate. Allo stesso modo, l’aumento annuo degli affitti non significa che i canoni abbiano continuato a salire in ottobre.

Il rendimento indicato è del 3.78%: una fotografia del momento, non una garanzia per il singolo immobile. Per chi valuta Alassio, la questione è come leggere il recente calo degli affitti accanto al confronto annuo più solido e a prezzi di vendita relativamente stabili. I dati di ottobre suggeriscono una valutazione prudente del potenziale di reddito, non una semplice narrativa di crescita o flessione.