Andora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Andora

Andora si trova sulla costa ligure, in provincia di Savona. Il lungomare e le colline vicine le conferiscono un contesto in cui si incontrano il Mediterraneo e il paesaggio dell’entroterra.

Nell’ottobre 2026, il dato più rilevante per gli appartamenti ad Andora è stato l’aumento mensile del canone medio di locazione, pari al 10,0%. Ha superato la crescita mensile del 2,5% del prezzo medio di vendita e pone una questione agli investitori: gli affitti sono saliti più rapidamente dei prezzi d’acquisto, ma lo scarto osservato in un solo mese non basta a indicare un miglioramento duraturo dei rendimenti. Il rendimento riportato è del 6,96%: un riferimento utile, non una promessa di quanto frutterà un singolo appartamento.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €245,000. È un punto di partenza per confrontare il costo d’acquisto con i possibili ricavi da locazione, ma non sostituisce un calcolo riferito al singolo immobile. Manutenzione, imposte e periodi senza locazione possono modificare il risultato. I dati relativi all’intera città non mostrano inoltre se il recente divario tra la crescita degli affitti e quella dei prezzi di vendita riguardi tutti gli appartamenti allo stesso modo.

Per ora, la domanda è se la maggiore crescita degli affitti continuerà mentre salgono anche i prezzi di vendita. Un solo mese non consente di stabilirlo, e il rendimento indicato va letto come un parametro di mercato, non come un ritorno garantito. I dati di ottobre meritano attenzione sul fronte degli affitti, senza perdere di vista costi e ricavi dell’appartamento preso in esame.