Imperia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Imperia

Imperia si affaccia sulla costa ligure, dove Porto Maurizio e Oneglia formano due centri sul mare ai piedi di colline coltivate a olivi. I porti, le vie antiche e la posizione sulla Riviera italiana le danno un’identità che va oltre i singoli cicli immobiliari.

Il segnale più evidente di ottobre 2026 è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni di locazione degli appartamenti. I prezzi medi di vendita sono saliti del 4,2% su base annua, mentre i canoni medi sono scesi del 6,7% nello stesso periodo. Conta soprattutto il contrasto: secondo questi dati, l’aumento dei prezzi di vendita non è accompagnato da canoni più alti.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di 187.500 € e il rendimento indicato è del 4,9%. Il rendimento offre un punto di partenza per valutare il mercato, ma non garantisce le entrate di un acquisto specifico. Anche il calo annuo dei canoni non determina quanto possa rendere un singolo appartamento: le medie descrivono la città, non le condizioni di un investimento individuale.

Per chi valuta un investimento a Imperia, la questione pratica è il rapporto tra il prezzo di acquisto di un immobile e il canone che si può ragionevolmente prevedere. Il rendimento cittadino può orientare questa verifica, ma l’andamento opposto dei prezzi rende importante esaminare entrambe le componenti. I dati attuali non indicano per quanto tempo durerà tale divergenza.