Sanremo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sanremo

Sanremo si estende lungo la costa ligure, in provincia di Imperia, con un lungomare e strade che risalgono verso l’interno. La posizione costiera offre a chi investe in appartamenti un contesto da valutare confrontando sia le vie centrali sia le zone più lontane dal mare.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti a Sanremo è il divario tra prezzi di vendita in crescita e canoni stabili. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €250,000, in aumento dell’11.1% su base annua, mentre il canone medio è rimasto a €1,000, invariato nello stesso periodo. Il contrasto conta più dei singoli dati: il riferimento per l’acquisto è salito, quello per l’affitto no.

Per chi valuta un acquisto, un canone medio stabile può rendere più difficile sostenere un prezzo d’ingresso più alto con il solo reddito da locazione. Il rendimento indicato è del 6.43%, ma va considerato una misura di mercato distinta, non ricavata direttamente dalle medie di vendita e affitto. Il rendimento effettivo dipenderà dal prezzo pagato, dal canone ottenuto e dai costi del singolo immobile.

Conviene quindi confrontare il prezzo d’acquisto con un canone realistico per l’appartamento esaminato. Nessuna delle due medie cittadine descrive ogni immobile. I dati di ottobre evidenziano una tensione tra prezzi e affitti, non un giudizio su un singolo investimento: nell’anno i prezzi di vendita sono saliti, mentre il canone medio è rimasto fermo.