Ventimiglia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ventimiglia

Ventimiglia si trova all’estremità occidentale della Liguria, dove costa, confine e centro storico si incontrano in un contesto urbano compatto. Il mercato degli appartamenti riflette questa geografia stratificata, con un richiamo costiero legato anche ai flussi transfrontalieri e alla vita quotidiana della città.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Ventimiglia: i valori continuano a salire, ma la componente reddituale sta facendo la parte più rilevante per gli investitori. Il prezzo medio di vendita è ora di €195,000, mentre il prezzo medio al metro quadro raggiunge €2,440; entrambi sono saliti del 2.6% sia su base mensile sia su base annua. Questa crescita costante indica una pressione al rialzo persistente, senza un’accelerazione improvvisa dei prezzi.

Il movimento più evidente riguarda gli affitti. Il canone medio è arrivato a €880, con un aumento del 2.9% mese su mese e del 19.0% anno su anno. Nonostante questo incremento, il rendimento dichiarato resta al 6.01%, segnalando un mercato in cui il reddito è migliorato, ma i prezzi di acquisto più alti possono ridurre il margine per nuovo capitale. Per gli investitori in appartamenti, la tensione di agosto è chiara: gli affitti crescono più rapidamente dei prezzi di vendita, ma il rendimento complessivo rimane solo moderatamente elevato, non in forte espansione.