Ventimiglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Imperia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €192,500 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €198,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-3.7%
1Y
-23.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €670 |
| agosto | €740 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €750 |
| aprile | €680 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.98%
1M
+9%
1Y
+2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.27% |
| luglio | 5.22% |
| agosto | 5.34% |
| settembre | 5.45% |
| ottobre | 5.16% |
| novembre | 5.48% |
| dicembre | 5.42% |
| gennaio | 5.11% |
| febbraio | 5.59% |
| marzo | 5.91% |
| aprile | 5.48% |
| maggio | 5.98% |
Costo al metro quadro
€2,380
1M
0%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,410 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,380 |
| ottobre | €2,380 |
| novembre | €2,480 |
| dicembre | €2,490 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,440 |
| aprile | €2,380 |
| maggio | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (20%)
3 camere (29%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 43 listings (5%) |
| 2 camere (20%) | 157 listings (20%) |
| 3 camere (29%) | 229 listings (29%) |
| 4+ camere (45%) | 354 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6% |
| 2 camere | 3.75% |
| 3 camere | 4.22% |
| 4+ camere | 5.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.85% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.44% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.05% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.33% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11.09% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,970 |
| 2 camere | €3,020 |
| 3 camere | €2,470 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2770 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2300 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 154 |
| 3 camere | 226 |
| 4+ camere | 350 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 30 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 42 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 74 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 98 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 117 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 99 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 88 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 65 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 47 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 37 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 23 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
Monolocale
€6,720
1 camera
€6,240
2 camere
€6,000
3 camere
€7,800
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €157k | €185k | €220k |
| luglio | €98k | €157k | €185k | €220k |
| agosto | €100k | €155k | €185k | €219k |
| settembre | €99k | €157k | €184.5k | €220k |
| ottobre | €98k | €159k | €184.5k | €220k |
| novembre | €107k | €163k | €186.5k | €229k |
| dicembre | €109k | €165k | €185k | €229k |
| gennaio | €109k | €160k | €180k | €229k |
| febbraio | €98k | €165k | €180k | €229.5k |
| marzo | €97k | €165k | €182k | €229k |
| aprile | €97.5k | €165k | €180k | €220k |
| maggio | €104k | €160k | €185k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €780 | €770 | €1,220 |
| luglio | €570 | €600 | €770 | €850 |
| agosto | €470 | €730 | €740 | €850 |
| settembre | €530 | €580 | €650 | €850 |
| ottobre | €500 | €580 | €1,000 | €900 |
| novembre | €600 | €730 | €750 | €900 |
| dicembre | €560 | €680 | €880 | €900 |
| gennaio | €530 | €450 | €850 | €930 |
| febbraio | €550 | €650 | €680 | €1,200 |
| marzo | €600 | -- | €790 | €780 |
| aprile | €630 | €480 | €700 | €800 |
| maggio | €520 | €500 | €650 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.51 | 16.88 | 20.02 | 15.09 |
| luglio | 14.45 | 21.81 | 20.02 | 21.57 |
| agosto | 17.73 | 17.82 | 20.98 | 21.47 |
| settembre | 15.71 | 22.75 | 23.65 | 21.57 |
| ottobre | 16.33 | 23.04 | 15.38 | 20.37 |
| novembre | 14.86 | 18.74 | 20.72 | 21.2 |
| dicembre | 16.22 | 20.37 | 17.62 | 21.2 |
| gennaio | 17.3 | 29.63 | 17.65 | 20.63 |
| febbraio | 14.85 | 21.15 | 22.22 | 15.94 |
| marzo | 13.47 | -- | 19.2 | 24.62 |
| aprile | 13 | 28.65 | 21.43 | 22.92 |
| maggio | 16.67 | 26.67 | 23.72 | 18.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,470 | €2,850 | €2,570 | €2,200 |
| luglio | €2,450 | €2,850 | €2,470 | €2,200 |
| agosto | €2,500 | €2,820 | €2,470 | €2,190 |
| settembre | €2,480 | €2,850 | €2,460 | €2,200 |
| ottobre | €2,450 | €2,890 | €2,460 | €2,200 |
| novembre | €2,820 | €2,960 | €2,490 | €2,290 |
| dicembre | €2,870 | €3,000 | €2,470 | €2,290 |
| gennaio | €2,870 | €2,910 | €2,400 | €2,290 |
| febbraio | €2,580 | €3,000 | €2,400 | €2,300 |
| marzo | €2,550 | €3,000 | €2,430 | €2,290 |
| aprile | €2,570 | €3,000 | €2,400 | €2,200 |
| maggio | €2,970 | €3,020 | €2,470 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Ventimiglia
Ventimiglia è una città costiera della provincia di Imperia, lungo la Riviera ligure, dove mare e colline si incontrano ai margini tranquilli e soleggiati dell'Italia. Il centro storico sale dal porto attraverso stradine strette verso punti di vista panoramici, rivelando una storia modellata dal commercio, dalle fortificazioni e dallo scambio nel Mediterraneo. La città ha svolto a lungo un ruolo di crocevia per viaggiatori e merci, un luogo in cui la vita quotidiana tocca ancora i ritmi del mare e delle colline circostanti. L'economia locale poggia sul turismo, sul commercio transfrontaliero, sull'agricoltura e su una logistica di piccola scala che sfrutta il porto e i collegamenti ferroviari. La domanda di affitti è influenzata da visitatori stagionali, professionisti che lavorano nei dintorni e soggiorni più lunghi di nomadi digitali che apprezzano l'accesso alla costa, servizi di qualità e la vicinanza ai mezzi di trasporto.
Tutti | 5.98 % | 770 | 15 | €190,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €560 |
1 Camera | 6 % | 40 | 3 | €104,000 | €520 |
2 Camere | 3.75 % | 154 | 3 | €160,000 | €500 |
3 Camere | 4.22 % | 226 | 3 | €185,000 | €650 |
4+ Camere | 5.45 % | 350 | 4 | €220,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.98% e prezzi delle proprietà a partire da €104,000, Ventimiglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ventimiglia sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Ventimiglia si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €104,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €160,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.22%, prezzo di vendita €185,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?