Diano Marina: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Diano Marina

Diano Marina si trova sulla costa ligure, in provincia di Imperia, dove il mare, il tessuto urbano compatto e una vocazione turistica definiscono il mercato degli appartamenti. Il suo richiamo è legato a un’identità costiera ben riconoscibile, capace di bilanciare utilizzo residenziale e dinamiche stagionali.

Agosto 2026 porta il segnale più rilevante del mese: i prezzi di vendita continuano a salire, mentre la componente locativa mostra un raffreddamento. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti resta fermo mese su mese a €280,000, ma risulta in aumento del 12.0% su base annua; il prezzo medio al metro quadro raggiunge €4,380, con un progresso dell’1.6% nel mese e del 13.7% nell’arco di un anno. Ne emerge un quadro in cui i valori patrimoniali restano solidi, pur con ritmi di variazione differenti.

Per l’investitore, la tensione principale riguarda il lato del reddito. L’affitto medio è €850, ma è in calo del 5.6% rispetto al mese precedente e del 15.0% rispetto a un anno fa. A fronte di questi dati, il rendimento lordo si attesta al 4.45%, segnalando che la crescita dei prezzi di vendita non è accompagnata da un analogo andamento degli affitti. In pratica, agosto 2026 descrive un mercato con prezzi più robusti e sostegno locativo più debole, una combinazione che può ridurre lo spazio per un miglioramento immediato del rendimento pur lasciando intatto il trend di fondo dei prezzi.