San Bartolomeo al Mare: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Bartolomeo al Mare

San Bartolomeo al Mare si trova sulla costa ligure, in provincia di Imperia, e unisce un contesto balneare tranquillo alla praticità di un centro italiano compatto. Il mercato degli appartamenti riflette questa identità costiera, con prezzi influenzati da spazi limitati e dal collegamento con il più ampio quadro della Riviera.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i canoni si sono indeboliti più rapidamente dei prezzi di vendita. L’affitto medio di un appartamento è pari a €1,200, in calo del 20.0% sul mese e del 20.0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è salito a €228,000, con un aumento mensile dell’1.3% e una lieve flessione dello 0.4% rispetto a un anno fa. Questa combinazione sposta l’attenzione dal rialzo dei prezzi alla componente reddituale.

Il prezzo medio al metro quadrato è oggi di €3,800, in aumento dell’1.3% mese su mese e del 7.9% anno su anno, segno che i valori richiesti di fondo restano in crescita anche mentre gli affitti si sono ricalibrati. Il rendimento si attesta al 7.07%, una cifra che aiuta a spiegare la tensione del mese: i valori appaiono più solidi della linea dei ricavi, ma il fronte locativo si è chiaramente raffreddato. Per chi segue San Bartolomeo al Mare, il messaggio di agosto non è una crescita rapida, bensì un mercato in cui tenuta dei prezzi e minori entrate da affitto si muovono in direzioni diverse.