Albenga: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Albenga

Albenga, sulla costa ligure in provincia di Savona, unisce un centro storico, lunghe spiagge e una nota piana agricola. La sua posizione tra mare e entroterra le conferisce un profilo distintivo che continua a sostenere la domanda di appartamenti sia per l’uso quotidiano sia per i soggiorni stagionali.

Agosto 2026 segnala un tono di prezzo più debole, con il principale elemento da leggere nel calo degli affitti e in valori d’ingresso più contenuti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €205,000, mentre il prezzo medio al metro quadro è €2,480, in calo dell’1.9% su base mensile e del 4.7% su base annua. Questo arretramento indica che acquistare oggi costa un po’ meno rispetto all’inizio dell’anno.

Sul fronte locativo il movimento è stato più marcato. Il canone medio è €680, dopo una flessione del 3.6% rispetto al mese precedente e del 32.5% rispetto ad agosto 2025. In questo quadro, il rendimento lordo attuale del 4.54% descrive un mercato in cui il reddito è ancora presente, ma il ribasso degli affitti sta comprimendo l’equilibrio economico per l’investitore. Per chi valuta appartamenti, Albenga appare quindi in fase di aggiustamento: i valori si sono alleggeriti, ma i ricavi locativi sono scesi ancora più rapidamente, riducendo lo spazio tra sostegno dei prezzi e ritorno dell’investimento.