Loano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Loano

Loano, sulla costa ligure in provincia di Savona, unisce un contesto balneare raccolto a una presenza vissuta tutto l’anno, tra spiagge, centro storico e facile accesso alla Riviera di Ponente. Il mercato degli appartamenti rispecchia questa identità costiera, dove i prezzi contano quanto la posizione.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mercato degli appartamenti: i valori continuano a crescere su base annua, anche se la spinta mensile si è attenuata. Il prezzo medio di vendita è pari a €310,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadro scende a €4,630 dopo una flessione mensile dell’1.5%. Questo rallentamento arriva dopo un anno più solido, con il prezzo medio di vendita in aumento dell’11.1% e il valore al mq in crescita del 7.8% su base annua.

La tensione per l’investitore è chiara: gli affitti migliorano, ma non abbastanza da compensare del tutto il quadro dei prezzi d’acquisto. Il canone medio arriva a €750, in crescita del 5.6% rispetto al mese precedente e del 7.1% rispetto a un anno fa, ma il rendimento stimato resta al 2.99%. In altre parole, il mercato degli appartamenti di Loano mostra questo mese una dinamica degli affitti più forte di quella delle vendite, ma la redditività rimane contenuta rispetto ai valori di capitale già incorporati nel mercato.