Frabosa Sottana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Cuneo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Frabosa Sottana: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
66Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€92,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €79,000 |
| dicembre 2025 | €78,000 |
| gennaio 2026 | €82,250 |
| febbraio 2026 | €88,000 |
| marzo 2026 | €79,000 |
| aprile 2026 | €85,000 |
| maggio 2026 | €85,000 |
| giugno 2026 | €85,000 |
| luglio 2026 | €87,500 |
| agosto 2026 | €95,000 |
| settembre 2026 | €89,500 |
| ottobre 2026 | €92,500 |
Affitto mensile mediano
€530
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €590 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €720 |
| agosto 2026 | €660 |
| settembre 2026 | €550 |
| ottobre 2026 | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -21.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 10.63% |
| dicembre 2025 | 12.17% |
| gennaio 2026 | 11.13% |
| febbraio 2026 | 11.22% |
| marzo 2026 | 11.57% |
| aprile 2026 | 10.5% |
| maggio 2026 | 8.97% |
| giugno 2026 | 10.79% |
| luglio 2026 | 10.64% |
| agosto 2026 | 10.29% |
| settembre 2026 | 8.36% |
| ottobre 2026 | 7.38% |
Prezzo mediano al m²
€2,230
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +12.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,950 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €1,980 |
| aprile 2026 | €2,070 |
| maggio 2026 | €2,050 |
| giugno 2026 | €2,020 |
| luglio 2026 | €1,990 |
| agosto 2026 | €2,160 |
| settembre 2026 | €2,080 |
| ottobre 2026 | €2,230 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (294 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 119 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 127 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
3-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 8% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 7% |
| agosto 2026 | 11% |
| settembre 2026 | 6% |
| ottobre 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
0-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 14% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €85k |
| dicembre 2025 | €80k |
| gennaio 2026 | €92.5k |
| febbraio 2026 | €95k |
| marzo 2026 | €79.5k |
| aprile 2026 | €81k |
| maggio 2026 | €82k |
| giugno 2026 | €80k |
| luglio 2026 | €82k |
| agosto 2026 | €81k |
| settembre 2026 | €82k |
| ottobre 2026 | €90k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €580 |
| agosto 2026 | €580 |
| settembre 2026 | €550 |
| ottobre 2026 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 12.88 |
| dicembre 2025 | 12.7 |
| gennaio 2026 | 14.02 |
| febbraio 2026 | 15.08 |
| marzo 2026 | 12.05 |
| aprile 2026 | 12.27 |
| maggio 2026 | 12.42 |
| giugno 2026 | 11.59 |
| luglio 2026 | 11.88 |
| agosto 2026 | 11.74 |
| settembre 2026 | 12.42 |
| ottobre 2026 | 14.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,130 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,310 |
| febbraio 2026 | €2,320 |
| marzo 2026 | €1,940 |
| aprile 2026 | €2,030 |
| maggio 2026 | €2,050 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,950 |
| agosto 2026 | €1,930 |
| settembre 2026 | €2,050 |
| ottobre 2026 | €2,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Frabosa Sottana
Frabosa Sottana è un piccolo comune montano nella regione Piemonte, in provincia di Cuneo. Si trova ai piedi delle Alpi Marittime, dove pendii boscosi e pascoli incorniciano un centro storico del paese. L'insediamento conserva l'architettura in pietra tradizionale e un'atmosfera rurale plasmata dalla vita alpina e dai mestieri locali, con legami stretti con i comuni vicini. L'economia locale si basa sul turismo legato all'area sciistica Mondolè, sull'ospitalità stagionale e su una produzione di piccola scala nelle valli circostanti, integrata da collegamenti di trasporto regionali che sostengono il commercio e i servizi. La domanda di affitti è tipicamente guidata da visitatori attratti dagli sport invernali e dalla recreazione all'aperto, da professionisti che si spostano verso comuni vicini e da lavoratori a distanza che cercano una base tranquilla in montagna.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.38 % | 256 | 14 | €92,500 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7 % | 119 | 8 | €90,000 | €530 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Frabosa Sottana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Frabosa Sottana sono €92,500, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Frabosa Sottana si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.00%, prezzo di vendita €90,000, affitto €530.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.