Genoa province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Genoa province

La provincia di Genova unisce un lungo litorale ligure a centri collinari, porti operativi e un tessuto urbano denso, creando un mercato residenziale fatto di appartamenti sia vista mare sia nell’entroterra. Questa varietà aiuta a spiegare perché resti una località di investimento molto osservata nel Nord Italia.

Luglio 2026 è segnato da una tensione chiara: i valori degli appartamenti sono più alti rispetto a un anno fa, ma sul mese il pricing mostra un lieve allentamento. Il prezzo medio di vendita è rimasto a €169,000, l’affitto medio a €1,000 e il prezzo medio al metro quadro a €1,920, in calo dell’1.1% su base mensile.

Il quadro annuo è più robusto sul fronte delle compravendite che su quello locativo. I prezzi medi di vendita sono saliti del 12.7% e il prezzo medio al metro quadro dell’8.8%, mentre gli affitti sono invariati rispetto a dodici mesi fa. In questo contesto, il rendimento degli appartamenti è al 7.84%, un livello che indica una componente reddituale ancora di supporto anche dopo l’apprezzamento dei valori. Per chi monitora la provincia di Genova, il dato di luglio segnala quindi un mercato che ha già registrato una crescita importante, ma con un ritmo di breve periodo leggermente più misurato.