Arenzano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Arenzano

Arenzano si trova sulla costa ligure in provincia di Genova, dove il mare, l’aria da marina e le strade in salita si incontrano in un centro raccolto. La sua posizione tra litorale e verde collinare le conferisce un richiamo particolare per chi cerca appartamenti in un contesto mediterraneo con i servizi quotidiani a portata di mano.

Agosto 2026 porta il segnale più rilevante per il mercato degli appartamenti: gli affitti stanno scendendo molto più rapidamente dei prezzi di vendita. Il prezzo medio di vendita resta a €300,000, mentre il prezzo medio al m2 è di €3,330, in calo del 3.3% mese su mese ma ancora del 4.7% sopra il livello di un anno fa. Al contrario, il canone medio è sceso a €1,000, con un ribasso del 23.1% rispetto al mese precedente e del 33.3% su base annua.

Ne emerge una tensione tra un fronte vendite più saldo e rendimenti locativi più deboli nel breve periodo. Il rendimento attuale è del 4.36%, quindi il mercato continua a offrire un flusso di reddito, ma l’ultimo aggiustamento degli affitti ha chiaramente attenuato l’equazione immediata. Per chi osserva Arenzano in chiave investimento, il mese indica valori patrimoniali stabili e un contesto locativo più contenuto.