Arenzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Informazioni su Arenzano

Arenzano unisce il fronte mare ligure al verde delle colline e a un centro raccolto, creando uno degli indirizzi più riconoscibili della provincia di Genova. La sua posizione tra mare e pendii costieri conferisce agli appartamenti un appeal abitativo immediatamente percepibile.

Ad aprile 2026 il segnale più importante del mercato degli appartamenti ad Arenzano è la sostanziale stabilità dei prezzi, a fronte di un reddito locativo ancora in crescita su base annua. Il prezzo medio di vendita resta a €300.000, mentre il valore medio al m2 è di €3.279, in calo dell’1,1% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a un anno fa. Si tratta di un aggiustamento contenuto, più vicino a una lieve correzione che a un cambio di fase.

La componente più interessante per un investitore è quindi la rendita. I canoni medi sono pari a €1.000, invariati sul mese ma in aumento dell’11,1% su base annua. In questo quadro, il rendimento lordo del 4,52% appare sostenuto soprattutto dal rafforzamento degli affitti, non da un rincaro dei prezzi di acquisto. La tensione di mercato ad Arenzano nasce proprio qui: valori di ingresso fermi e canoni più alti, con un equilibrio che resta favorevole alla lettura del rendimento più che alla semplice variazione dei prezzi.