Celle Ligure: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Celle Ligure

Celle Ligure, sulla costa ligure in provincia di Savona, unisce un contesto marittimo raccolto a un centro storico e a una comoda vicinanza ai servizi quotidiani della Riviera. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio tra attrattiva residenziale e prezzi misurati, con una dinamica influenzata sia dalla domanda di utilizzo diretto sia dalla componente stagionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: gli affitti crescono più rapidamente dei valori di vendita, stringendo l’equazione per chi investe. Il canone medio di un appartamento è salito a €1,100, con un aumento del 15.8% sul mese e del 10.0% sull’anno, mentre il prezzo medio di vendita resta a €380,000, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 5.6% su base annua. Il punto è rilevante perché il reddito migliora più velocemente del costo di acquisto, ma non abbastanza da cancellare il premio incorporato nei prezzi locali.

Sul metro quadrato, la media si attesta a €4,320, stabile rispetto al mese scorso e in aumento del 2.0% rispetto a dodici mesi fa. Il quadro è quindi di un mercato che continua a salire, ma in modo disomogeneo: la crescita delle valutazioni è più regolare di quella degli affitti, e il rendimento attuale del 3.98% indica che il ritorno c’è, pur senza essere particolarmente ampio. Per gli appartamenti a Celle Ligure, agosto segnala un contesto di vendita stabile e una spinta più netta sul fronte locativo, con la necessità di bilanciare la tenuta dei prezzi con un incremento mensile più deciso dei costi di redditività.