Varazze: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Varazze

Varazze unisce il contesto balneare ligure alla praticità di una città compatta, dove passeggiate sul lungomare, strade storiche e l’accesso alla costa savonese definiscono il suo fascino quotidiano. Ne nasce una località chiaramente marittima, ma vivibile tutto l’anno.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si sono ammorbiditi su base mensile, ma il quadro di fondo resta sopra i livelli di un anno fa. Il prezzo medio di vendita è pari a €345,000, in calo dell’1.4% rispetto a luglio, mentre il prezzo medio al m2 è di €4,790, in diminuzione del 2.1% nel mese. Tuttavia, il confronto annuo resta positivo, con valori in aumento del 4.5% e il riferimento al m2 in crescita dell’8.9%, a conferma che la recente debolezza si inserisce in una traiettoria più ampia di crescita.

Per l’investitore, la tensione è chiara. Il canone medio è di €850, invariato su base annua ma in calo del 5.6% rispetto al mese precedente, mentre il rendimento si colloca al 3.38%. Questa combinazione suggerisce che la correzione di agosto non si è ancora tradotta in una migliore economia locativa. In pratica, il mercato degli appartamenti a Varazze oggi è definito meno dallo slancio e più dall’equilibrio tra valori di vendita ancora elevati e affitti che non hanno tenuto il passo.