Genoa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Genoa

Genova unisce un porto operativo, un centro storico di grande identità e quartieri collinari affacciati sulla costa ligure. Il mercato degli appartamenti si muove tra la vita urbana quotidiana e un contesto marittimo consolidato, offrendo alla città un profilo d’investimento distinto.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi sono saliti rispetto a un anno fa, ma gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €135,000, mentre l’affitto medio è di €900, con un rendimento del 9.42%. A questo livello di reddito, emerge con più forza l’aumento annuo dei valori rispetto alla pausa mensile.

Il punto centrale del mese è la tensione tra rivalutazione e flusso di cassa invariato. Il prezzo medio al metro quadrato è di €1,500, in aumento dell’11.3% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita segna un +12.5%. Tuttavia, sia i prezzi di vendita sia gli affitti sono rimasti stabili mese su mese, segnalando che agosto ha portato consolidamento più che un nuovo rialzo. Per chi guarda agli appartamenti a Genova, il quadro attuale mostra valori patrimoniali più solidi rispetto a dodici mesi fa, ma senza un corrispondente aumento dell’affitto mensile.