Genoa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Genoa

Genova unisce un porto storico, quartieri collinari e una lunga fascia costiera, offrendo alla città un profilo unico tra energia urbana e atmosfera mediterranea. Il mercato degli appartamenti riflette questa identità stratificata, con vie centrali, aree sul mare e quartieri residenziali storici che incidono sui valori locali.

Luglio 2026 mette in evidenza un segnale chiaro: i prezzi continuano a salire su base annua, ma il quadro mensile è fermo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €135.000, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento dell’8,9% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1.500, anch’esso stabile nel mese e più alto del 7,7% rispetto a un anno fa. È un segnale di mercato che ha già riprezzato, più che di una fase di spinta immediata.

Per un investitore, il dato più utile resta il rendimento. Con un 9,16%, indica che la componente reddituale continua a sostenere i valori, anche se le valutazioni sono salite negli ultimi 12 mesi. L’affitto medio è €900 e, pur non variando mese su mese, risulta comunque superiore del 4,7% rispetto all’anno scorso. In sintesi, il mercato degli appartamenti a Genova nel luglio 2026 non mostra un’accelerazione di breve periodo, ma mantiene una tendenza positiva e costante sia sul fronte delle vendite sia su quello delle locazioni.