Rapallo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rapallo

Rapallo si trova sulla costa ligure, in provincia di Genova, e unisce un centro urbano compatto a un contesto sul mare che da tempo la rende un punto di riferimento per gli appartamenti in questa parte d’Italia. Il suo richiamo dipende tanto dalla posizione quanto dallo stile di vita, con il lungomare e il centro cittadino strettamente connessi.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi tengono meglio dei ricavi da locazione. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di 220.000 €, invariato rispetto al mese precedente e in aumento del 2,3% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro si attesta a 2.750 €, anch’esso stabile su base mensile e solo dello 0,2% inferiore rispetto a un anno fa. In questo quadro, il canone medio di locazione è sceso a 1.400 €, con un calo del 3,4% mensile e del 2,3% annuo.

Per chi investe, la tensione principale è chiara: i valori restano sostanzialmente fermi, ma il fronte locativo si è indebolito. Ciononostante, Rapallo mantiene un rendimento dell’8,5%, elemento che aiuta a spiegare perché gli appartamenti restino rilevanti per strategie orientate al reddito anche in presenza di un rallentamento degli affitti. Il quadro di agosto è quindi quello di una relativa stabilità delle vendite, accompagnata da condizioni leggermente meno favorevoli sul versante locativo.