Rapallo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rapallo

Rapallo, sulla costa ligure in provincia di Genova, unisce un contesto fronte mare riparato a un accesso semplice all’area del Tigullio. Il suo centro compatto, il porto turistico e lo sfondo collinare ne fanno un indirizzo distintivo per gli appartamenti, tra uso quotidiano e appeal stagionale.

Luglio 2026 porta il segnale più rilevante per il mercato degli appartamenti di Rapallo: i prezzi si sono ammorbiditi, mentre i valori locativi restano relativamente solidi. Il prezzo medio di vendita è €220,000, dopo un calo mensile del 4.3%, e il prezzo medio al metro quadro è €2,750, anch’esso in ribasso del 4.3% su base mensile. Su questo sfondo più debole, il canone medio si attesta a €1,450, con una flessione mensile più contenuta del 2.1%.

Ne risulta un mercato in cui la componente reddituale continua a sostenere l’investimento, anche se i valori di acquisto si stanno ricalibrando. Il rendimento del 8.7% sintetizza bene questa tensione, indicando che il ritorno da locazione resta il principale contrappeso alla recente debolezza dei prezzi. Su base annua, il prezzo medio di vendita e il prezzo medio al metro quadro sono invariati, mentre gli affitti risultano in calo del 3.3%, segnalando un mercato che si sta aggiustando soprattutto tramite movimenti mensili più che attraverso una revisione annuale profonda. Per chi investe, luglio 2026 appare più come una fase di ricalibrazione che come un mese di svolta.