Sestri Levante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sestri Levante

Sestri Levante, in provincia di Genova, si affaccia su due baie della costa ligure e unisce centro storico, viste sul mare e un tessuto urbano raccolto, dove gli appartamenti restano legati sia alla vita quotidiana sia all’uso stagionale. Il suo fascino nasce dall’incontro tra carattere costiero e praticità cittadina.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Sestri Levante: i valori di vendita restano sostenuti, ma l’andamento degli affitti si è ammorbidito abbastanza da restringere il margine per gli investitori. Il prezzo medio di vendita è pari a €328,000, dopo un calo mensile dello 0.3%, ma rimane comunque 9.3% sopra il livello di un anno fa. Questo scarto indica che i prezzi hanno conservato gran parte dei guadagni, pur con un ritmo meno brillante.

La stessa tensione emerge negli altri dati. Il canone medio è di €1,430, in calo del 4.5% sia rispetto al mese precedente sia rispetto ad agosto 2025, mentre il prezzo medio al metro quadro è €3,450, giù del 3.5% nel mese ma ancora in aumento del 2.4% su base annua. In questo contesto, un rendimento del 5.85% appare solido più che ampio: il mercato continua a generare ritorni, ma con un sostegno più debole dalla crescita degli affitti.