Sestri Levante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sestri Levante

Sestri Levante si affaccia sulla costa ligure tra due baie iconiche, con un centro storico raccolto e un collegamento diretto al litorale della provincia di Genova. Il suo mercato degli appartamenti rispecchia questo contesto: marittimo, consolidato e legato ai ritmi residenziali e turistici locali.

Luglio 2026 offre un segnale molto chiaro sui prezzi di vendita: la tendenza annua resta positiva, anche se il passo mensile si è attenuato. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €329,000, in lieve calo dello 0.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadro è €3,580, anch’esso in flessione dello 0.3% mese su mese. Su base annua, però, i valori restano più alti, con i prezzi di vendita in crescita del 9.7% e il prezzo al metro quadro in aumento del 3.7%.

Sul fronte locativo, invece, i valori appaiono stabili più che in accelerazione. Il canone medio per un appartamento è €1,500, invariato sia su base mensile sia annua, e questo mantiene il rendimento lordo al 6.39%. Per chi investe, la tensione è semplice: i prezzi di acquisto sono saliti nell’arco di dodici mesi, ma i canoni non hanno seguito lo stesso ritmo, quindi il rendimento attuale dipende più dalla tenuta del reddito che dalla crescita degli affitti.