Santa Margherita Ligure: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure unisce un lungomare ligure di impronta classica, residenze eleganti e un accesso immediato ai panorami costieri più noti della Riviera. Per chi investe, è un contesto in cui gli appartamenti si inseriscono in una dinamica stagionale ben riconoscibile, con prezzi e canoni che seguono tempi non sempre allineati.

A luglio 2026 il segnale più importante è chiaro: i valori di vendita restano fermi, mentre il lato locativo si è indebolito. Il prezzo medio di vendita è €450,000 e il prezzo medio al m2 è €5,000, senza variazioni mensili sul prezzo di vendita e con un calo dello 0.6% sul valore al metro quadro. È un quadro di tenuta, più che di riposizionamento.

La vera tensione riguarda i ricavi da locazione. Il canone medio è €1,980, in calo dell’1.2% rispetto al mese precedente e dell’8.1% su base annua. In questo scenario, il rendimento del 6.0% resta un dato interessante, ma mostra anche quanto un indebolimento degli affitti possa comprimere l’economia dell’investimento quando i valori patrimoniali non si muovono. Per gli appartamenti, il messaggio del mese è equilibrio prudente: prezzi stabili, ma margini locativi più stretti.