Camogli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Camogli

Camogli si affaccia sulla costa ligure con un porto raccolto, facciate colorate sul mare e un profilo collinare che ne definisce il carattere in modo immediato. Come località di provincia nel Genovese, unisce la dimensione residenziale quotidiana a un’identità molto riconoscibile.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti: i valori di vendita stanno risalendo, mentre i canoni continuano a indebolirsi. Il prezzo medio di vendita è ora di €400,000, in aumento dell’1.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato resta a €5,000 dopo una variazione mensile nulla. Sul fronte opposto, l’affitto medio scende a €1,550, con un calo del 9.7% su base mensile.

Questa divergenza conta per chi guarda al rendimento, perché il yield lordo è al 5.25%, ma il quadro dei ricavi appare più debole rispetto ai dati recenti e anche su base annua. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, il prezzo medio di vendita è in calo dell’1.6%, l’affitto medio scende del 13.9% e anche il prezzo medio al metro quadrato perde l’1.6%. In altre parole, il mercato degli appartamenti di Camogli non si muove in una sola direzione: i valori di vendita provano a stabilizzarsi, mentre i canoni non seguono lo stesso ritmo. Per una pagina investimento, agosto segnala una tensione tra tenuta dei prezzi e compressione dei ricavi.