Camogli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Camogli

Camogli si affaccia sulla costa ligure, nella provincia di Genova, tra facciate color pastello sul lungomare, un porto raccolto e vicoli in salita. Il mare e le colline alle spalle dell'abitato ne definiscono il paesaggio.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti a Camogli è il divario tra l'aumento dei prezzi di vendita e la stabilità degli affitti. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto 437.500 €, in crescita del 2,9% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è rimasto a 1.500 €. Per chi valuta un acquisto a fini d'investimento, questo contrasto conta più dei singoli valori: il recente aumento dei prezzi d'acquisto non è stato accompagnato da un incremento mensile del canone medio. Si tratta di medie di mercato, non di una previsione per un particolare appartamento.

Il rendimento indicato è del 5,14% e offre un ulteriore riferimento per valutare il reddito rispetto al capitale impiegato. Con affitti stabili, però, è importante verificare il prezzo d'acquisto alla luce di entrate locative realistiche e dei costi specifici dell'immobile. Se i prezzi di vendita continueranno a crescere più degli affitti, le condizioni economiche di un nuovo acquisto potrebbero diventare meno favorevoli, a meno che non cambino altri fattori. È una considerazione condizionale, non una previsione per il mese successivo.

Per ora, il quadro è contrastante per chi punta al reddito da locazione. I prezzi di vendita degli appartamenti sono saliti nel mese, mentre il canone medio è rimasto fermo. Confrontare ogni annuncio con entrambi i valori medi offre un punto di partenza più solido che estendere a tutta Camogli una sola variazione mensile.