Lavagna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lavagna

Lavagna, sulla costa ligure in provincia di Genova, unisce un contesto marino ai servizi quotidiani di una città compatta. Il suo punto di forza è proprio questo equilibrio: un indirizzo sul mare con utilità residenziale durante tutto l’anno, vicino all’area del Tigullio e ai principali collegamenti.

Luglio 2026 ha dato il segnale più importante per gli appartamenti a Lavagna: i prezzi stanno salendo più velocemente dei redditi da locazione. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €280.000, mentre il valore medio al metro quadro è salito a €3.410, entrambi in aumento del 3,7% su base mensile. Su base annua, il prezzo medio di vendita segna comunque un +2,0%, indicando un mercato in crescita ma non in accelerazione uniforme.

La tensione per chi investe è ancora più evidente sul fronte degli affitti. Il canone medio è €850, invariato rispetto al mese precedente, ma in crescita del 6,3% rispetto a un anno fa. Con un rendimento del 3,88%, gli appartamenti a Lavagna offrono ancora un ritorno misurabile, ma l’ultimo andamento dei prezzi suggerisce che il divario tra valori patrimoniali e reddito locativo si sta restringendo, non ampliando. Per un investimento legato alla localizzazione, luglio indica quindi una dinamica in cui la crescita del capitale sta superando quella degli affitti.