Lavagna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lavagna

Lavagna si trova sulla costa orientale della Liguria, in provincia di Genova, dove un contesto balneare compatto, i servizi quotidiani e il collegamento con la Riviera ne definiscono l’attrattiva. Qui il valore degli appartamenti è influenzato tanto dalla vita locale quanto dalla posizione sul mare.

Agosto 2026 segnala un lieve ma evidente allentamento dei prezzi degli appartamenti, anche se la tendenza di fondo resta solida. Il prezzo medio di vendita è €275,000, in calo dell’1.8% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio di affitto è sceso a €800, con una flessione del 5.9% nello stesso periodo. Questo tono mensile più debole convive con un prezzo medio al m2 di €3,440, in aumento dello 0.7% sul mese e dell’8.2% su base annua.

Per chi investe, la tensione principale è chiara: il prezzo al metro quadro continua a salire nel tempo, ma la componente reddituale non segue lo stesso ritmo. Il rendimento attuale è del 3.7%, quindi agosto non indica una rivalutazione ampia dei ritorni; piuttosto suggerisce un mercato in cui i valori restano sostenuti a livello unitario, mentre gli affitti si sono fermati. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è ancora in aumento dell’1.9%, mentre gli affitti sono invariati, confermando il divario tra una crescita graduale dei valori e una dinamica piatta dei canoni.