Lavagna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lavagna

Lavagna si trova sulla costa ligure, in provincia di Genova. Il lungomare e il centro cittadino le conferiscono un contesto riconoscibile. La posizione sul Golfo del Tigullio la collega al litorale e alle altre località della costa.

A ottobre 2026 il segnale principale per gli appartamenti è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni: il prezzo medio di vendita è salito del 3,3% rispetto al mese precedente, mentre l’affitto medio è sceso leggermente, dello 0,6%. È questo il punto da osservare per chi valuta un investimento a Lavagna. Il costo di acquisto è aumentato nel mese, ma i canoni non si sono mossi nella stessa direzione. Una sola rilevazione mensile non basta a definire una tendenza duratura; rende però il rapporto tra costo d’ingresso e reddito da locazione più rilevante del solo aumento dei prezzi.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 280.000 €, mentre il rendimento indicato è del 3,45%. Letti insieme, questi dati suggeriscono di valutare l’investimento in base al reddito ottenibile rispetto al prezzo pagato, non soltanto alla crescita del valore di vendita. L’ultimo movimento degli affitti invita alla cautela nelle proiezioni che ipotizzano ulteriori aumenti. Per una valutazione a ottobre, la domanda utile è se il canone atteso da un appartamento specifico giustifichi il prezzo richiesto alla luce delle medie attuali, senza presumere che la dinamica recente prosegua.